• Onder bod

P.C. Hooftweg 32 1217 RJ Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een uitstekend onderhouden woonhuis op een super locatie!

Omschrijving

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Uniek, zeer charmant, gerenoveerd voormalig koetshuis (Rijksmonument) gebouwd in 1855. Dit karakteristieke woonhuis heeft een woonoppervlak van 101 m2 alsmede een entresol van 24 m2 in open verbinding met het woongedeelte. In 2016 is het woonhuis aan de binnenzijde op zeer sfeervolle wijze gerenoveerd. Het woonhuis is voorzien van een fraai aangelegde tuin met veel privacy. In de achterzijde van de tuin is een houten berging voor fietsen en aan de straatzijde is een eigen parkeerplaats. Perceelgrootte 265 m2.

LIGGING
De karakteristieke villawijk “Boomberg” is een beschermd stads- en dorpsgezicht en is een rustige wijk met veel groen en veelal vooroorlogse villa’s. Voor gezinnen is dit een toplocatie door de gunstige ligging t.o.v. kinderopvang, goede (internationale) scholen, sportvelden, tennisclubs en het NS-station. Op loopafstand liggen zowel het gezellige centrum van Hilversum als het Corversbos.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobekast, berging onder trap en meterkast, royale zit-/eetkamer met vaste kast, hoge plafonds (4.2 meter), open haard, serre met openslaande deuren, groot halfrond raam op de plek van de oorspronkelijke deuren van het koetshuis en een zeer luxe moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met grote inbouwkast.

ENTRESOL
Open trap naar de entresol met 24 m2 met mogelijkheid voor werkruimte/logeerruimte met geweldig zicht op het leefgedeelte.

VERDIEPING
Trap naar de verdieping met overloop, wasruimte met opstelling van de wasmachine en droger alsmede de heteluchtverwarming, prachtige hoofdslaapkamer met nokhoogte van ca. 3,50 meter en eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, slaapkamer en 2de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- In 2016 zeer sfeervol verbouwd
- Zeer rustig gelegen en toch loopafstand van het centrum met eigen parkeerplaats
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy
- 101 m2 woonoppervlak alsmede 24 m2 entresol (1.93 meter balkhoogte en 2.11 plafondhoogte tussen de balken) uitermate geschikt als werkruimte/logeerruimte
- Rijksmonument gelegen in fraaie villawijk “De Boomberg” (Beschermd stads-dorpsgezicht)
- 3 slaapkamers en 2 badkamers

KORTOM
Een uitstekend onderhouden bijzonder woonhuis op een superlocatie.
Interesse? Wij laten dit huis graag aan u zien, bel ons op 035-6721050.
=====================================================================

Unique, extremely charming, renovated former carriage house (listed National Heritage Property/ Rijksmonument) built in 1855. This historic home spans a total residential floor area of 101 sqm and an extra 24 sqm on the mezzanine floor which is in open connection to the home. The interior was tastefully renovated in 2016. The property includes a beautiful and very secluded garden. At the rear of the garden is a timber bicycle shed, and the property also includes a private parking space off the street. Plot size 265 sqm.
LOCATION
The characteristic “Boomberg” villa district is a protected city and townscape, a quiet, leafy area predominantly with pre-war villas. This is a prime location for families, nearby childcare, good (international) schools, sports complexes, tennis clubs and the NS train station. The property is within walking distance of Hilversum's bustling city center and Corversbos woods.
LAYOUT
GROUND FLOOR
Entrance, hall, restroom with a toilet and washbasin, coat closet, stair closet and the meter cupboard, spacious sitting/dining room with a fitted bookcase, tall ceilings (4.2 m), fireplace, sunroom with French doors, large arched window where the original carriage house doors used to be and an extremely luxurious modern open-plan kitchen with a range of appliances. Bedroom with a large fitted closet.
MEZZANINE
Open staircase to the mezzanine floor with 24 sqm of study/ guest space with a magnificent view of the main floor.
FIRST FLOOR
Stairs to the first floor with a landing, laundry area with the laundry station and convection heating, stunning main bedroom with ceilings up to the roof ridge (ca. 3.50 m) and a private bathroom with a walk-in shower, toilet and sink, bedroom and 2nd bathroom with a walk-in shower, toilet and sink.
SPECIFICATIONS
- Elegantly remodeled in 2016
- Extremely quiet location, yet within walking distance of the city center, and a private parking space
- Beautifully landscaped and secluded garden
- 101 sqm residential floor area and 24 sqm mezzanine (1.93 meters beam height and 2.11 meters ceiling height in between the beams) ideal as a study space
- Listed national heritage property (Rijksmonument) situated in the stunning “De Boomberg” villa neighborhood (Protected city and townscape)
- 3 bedrooms and 2 bathrooms
IN SHORT
An impeccably maintained, extraordinary home in a prime location.
Interested? We look forward to showing you this home, please call us at +31 (0)35 6721050.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 9526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
187 m² (22 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boomberg

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boomberg

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

P.C. Hooftweg 32

€ 750.000 k.k.