• Verkocht onder voorbehoud

Oude Amersfoortseweg 20 1213 AD Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 288 m² wonen
  • 438 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Hilversum bieden wij aan een unieke “tropische” villa (twee onder een kap) op een ruim perceel van 438 m2 met onder meer 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een verwarmd buitenzwembad (6.5 x 2.5), een in de hoofdbadkamer geïntegreerde Finse sauna voor 3 personen, 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5), een sport-/muziekkamer, een woonkeuken van ruim 70 m2 met kookeiland van 3.5 meter, dubbele volledig uitgeruste badkamers met douche en apart ligbad, 3 aparte toiletten, een riant vrij dakterras en een stadstuin op het Zuidwesten (zon in de avond). Wij omschrijven het graag als een huis met het ultieme vakantiegevoel, niet in de laatste plaats door de bijna tropisch aandoende achtertuin.

De originele woning dateert uit 1880. Vanaf 2017 is de woning (ca 110 m2), inclusief achtergelegen bedrijfsgebouw (ca 155 m2), compleet verbouwd tot een luxe en spannende woonruimte van maar liefst 265 m2. Door de unieke ligging van het pand waan je je hier in een oase van rust, terwijl het stadscentrum (Gooiland, Groest) op 5 loopminuten aanwezig is.

Begane grond
Hal met oude gebakken stenen muur, klassieke trap naar boven met originele stijlkenmerken, ruime woonkamer met hoog plafond, een toilet, kelderkast met nieuwe groepenkast, visgraat pvc-vloer, werk/studeerkamer, een gigantische open woonkeuken van ruim 70 m2 met vloerverwarming, 3 volwaardige slaapkamers en een sport c.q. muziekkamer met openslaande deuren naar buiten. Een eigen atelier zou hier zeker tot de mogelijkheden behoren, evenals een praktijk aan huis. Er is ruimte in overvloed. Verder bevindt zich aan de voorzijde nog een aparte grote berging (eveneens met nieuwe groepenkast) en vanuit de studeerkamer is er toegang tot een kleine kelder van ca. 6 m2, eventueel geschikt als wijnkelder.

1e verdieping
Een ruime ouderslaapkamer/masterbedroom met groot dakterras, separaat toilet en luxe badkamer met inloopdouche, apart vrijstaand ligbad en een compleet uitgeruste sauna. Verder is er een ruime inloopkast aanwezig.

2e verdieping
Vliering bereikbaar via losse trap.

Bijzonderheden
Dit huis laat zich door haar uniciteit eigenlijk niet in woorden vatten. De atmosfeer is overweldigend na binnenkomst. Je waant je direct in een grote vakantievilla met tropische accenten. De ruimte kan naast wonen ook worden ingezet als praktijkruimte, atelier, ruimte voor huisconcerten of luxe ontvangstruimte voor kleinere groepen. De woonkeuken kan een gezelschap van 30/40 mensen aan. Een galerie zou zeker ook tot de mogelijkheden behoren. Er is een vergunning aanwezig voor dergelijke activiteiten.

De voortuin is nog recent opnieuw aangelegd. Het externe schilderwerk dateert van 2020. Door de grootte van deze woning en het samenvoegen van huisnummers (20 en 20a) zijn er 2 hoofdinstallaties aanwezig (i.p.v. 1). De achtertuin, het interne schilderwerk en overige verbouwingswerkzaamheden zijn uitgevoerd in de periode 2017 tot en met 2020.

Het verwarmde zwembad (bouwjaar 2019) in de achtertuin (zonder inkijk van buren en op het Zuidwesten) roept direct tropische gevoelens op. In deze tijden van corona en lock down is dit zwembad onbetaalbaar. Het zwembad heeft door haar omvang beperkte kosten. Met maximaal 30 minuten onderhoud per week verzekert u zich van dagelijks zwemplezier in schoon en desgewenst warm water. Kopers krijgen een uitgebreide instructie hoe met dit zwembad om te gaan dus daarover geen zorgen. En de kosten van verwarming? Ook dat valt erg mee. In de tuin is een pomphuis gebouwd waarin alle apparatuur aanwezig is om jarenlang zorgeloos plezier te hebben van het zwembad.

Kortom, een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
1.076 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 5295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Amersfoortseweg 20

€ 975.000 k.k.