Hertog Hendriklaan 2 1217 CT Hilversum

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 288 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.085 m²

Omschrijving

(English text below)

Op een schitterend perceel en fantastische locatie bieden wij te koop aan deze vrijstaande villa met verwarmd zwembad en dubbele garage. De uitstekend onderhouden woning ligt in de fraaie villawijk ‘Trompenberg’ aan een doodlopende weg en direct aan de rand van het Spanderswoud. U wandelt of fietst hier dus zó de natuur in! De villa is speels ingedeeld en het perceel van ruim 2000 m2 biedt veel privacy.

Villawijk ‘Trompenberg’ kenmerkt zich door het vele groen en de diversiteit aan (veelal vrijstaande) villa’s, de fraaie lanen en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en NS-station (ca. 10 minuten fietsen). Grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar. In ‘Trompenberg’ vindt u o.a. kinderdagverblijven, scholen, de bekende tennisvereniging ‘het Melkhuisje’ en enkele restaurants.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De zeer ruime living bestaat uit drie in elkaar overlopende ruimtes, waaronder een tv-hoek, een zithoek met gashaard en een eethoek met aansluitend een kastenkamer. In de eetkamer en kastenkamer zijn reeds voorbereidingen getroffen om hier een slaap- en badkamer te realiseren. Vanuit zowel de tv- als zithoek heeft u door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin.
De riante woonkeuken is uitgebouwd en voorzien van een groot kook-/spoeleiland met kookplaat (combinatie keramisch/gas), afzuigunit, dubbele spoelbak, Quooker, vermaler en vaatwasser. In de kastenwand is een Amerikaanse koelkast aanwezig, een Imperial hogedruk stoomoven, combi magnetron en separate oven. Er is een unieke koelruimte en veel kast- en werkbladruimte. Vanuit zowel de woonkeuken als de living is het terras bereikbaar, dat plaats biedt aan een grote eettafel en/of loungeset.

Bel-etage: bereikbaar vanuit de living met een kleine trap omlaag. Kleine overloop met diepe bergkast, een zeer ruime (slaap-/werk)kamer met openslaande deuren naar overdekt terras en een separate wasruimte met wasbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger, boiler en t.t. een tweede bergruimte.

Een halve verdieping hoger ligt de grote werkkamer met glas in lood en openslaande deuren naar het balkon. Weer een kleine trap omhoog leidt naar een kastruimte (voorheen toilet) met wastafel en van daar komt u op de slaapverdieping. Hier is een royale master bedroom met dubbele openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt over de tuin. Er zijn twee inloopgarderobekasten en aansluitend een privé badkamer met tweepersoons hoekligbad, toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Een trapje omhoog brengt u naar een volgende grote slaapkamer met glas in lood en aansluitend een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd in marmer.
Vlizotrap naar grote bergzolder v.v. twee dakramen.

Kelder
Tegelijk met de uitbouw van de woonkamer is dit gedeelte onderkelderd. Deze grote kelderruimte is van buitenaf toegankelijk en biedt een zee aan bergruimte. Dit is tevens de technische ruimte met apparatuur t.b.v. het zwembad en de cv-ketel.

Garage met badruimte
Aan de zijkant van de villa staat de grote garage die plaats biedt aan twee auto’s en beschikt over een elektrische deur, water, verwarming, cv-ketel en een bergvliering. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de badruimte met douche en toilet; ideaal als u heeft gezwommen.

PERCEEL/TUIN
De villa staat op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 2085 m2. Er is een voortuin, oprit en een schitterende achtertuin met niveauverschillen. Naast de woning is een gezellig hoekje met vijvertje waar u kunt genieten van de namiddagzon. Direct achter de woning is een groot terras dat uitkijkt over de gehele achtertuin. Via een trap is de ca. 40 meter diepe achtertuin aanwezig met gunstige ligging op het westen. Er is een groot gazon, meerdere terrassen met zitjes, borders en een heerlijk verwarmd zwembad met terras rondom. Het perceel biedt veel privacy en is perfect voor een (groot) gezin!

OVERIGE INFORMATIE
• Thans beschikt de villa over drie slaapkamers en twee badkamers, maar op eenvoudige wijze kunnen 5-6 slaapkamers en een derde badkamer worden gerealiseerd
• De begane grond is voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming
• De woning is in de loop der jaren fors uitgebreid met behoud van de oorspronkelijke architectuur
• In de villa zijn meerdere maatwerk kasten aanwezig
• Diverse ruimtes zijn afgewerkt met marmer
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Videofoon- en alarminstallatie aanwezig.

++++++++++

English text

Situated on a stunning lot in a fabulous location, it is our pleasure to present this detached villa with a heated swimming pool and double garage. This impeccably maintained home is on a cul-de-sac in beautiful ‘Trompenberg’ villa district directly bordering on Spanderswoud forest. Walk or cycle into lush nature straight from your own property. The villa features a playful layout and the over 2000sqm large lot offers optimum privacy.

‘Trompenberg’ villa district is well-known for its lush and leafy character and a diverse range of (predominantly detached) villas, its gorgeous lanes and excellent location relative to the city center and NS train station (ca. 10 minutes' cycling distance). Major cities such as Amsterdam and Utrecht are less than ca. 30 minutes away. ‘Trompenberg’ is home to daycare centers, schools, renowned 'het Melkhuisje' tennis club and a few restaurants.

LAYOUT

Ground floor: entrance, hall with the meter cupboard, coat area and restroom with a toilet and washbasin. The expansive living area is comprised of three connecting spaces, including a tv-nook, sitting area with a gas-burning fireplace and a dining area connecting to a store/wardrobe room. The dining room and wardrobe rooms have both been prepared for conversion into a bedroom and bathroom. Large windows in the television nook and sitting area offer beautiful views of the garden.

The spacious, extended kitchen/lounge is fitted with a large chef's island with a cooker (combined ceramic/gas-burning), extractor unit, double sink, Quooker, disposal unit and dishwasher. The wall unit features an American refrigerator, an Imperial high-pressure steam oven, combination microwave and separate oven. There is a unique refrigeration area and ample cupboard and worktop space. Both the kitchen/lounge and the living area open to the terrace, which can easily accommodate a large dining table and/or lounge set.

Sunken floor level: small steps from the living room lead down to this level. Small landing with a deep storage closet, an extremely spacious bedroom/study with French doors to a porched terrace and a separate laundry room with a sink, fittings for the laundry machine and dryer, boiler and access to a second storage space.

Half a level up is the large study with stained-glass windows and French doors to the balcony. Another set of steps lead up to a closet space (previously a restroom) with a sink, from where there is access to the bedroom level. This level accommodates a spacious master bedroom with double French doors to the balcony overlooking the garden. There are two walk-in closets and a connecting private master bathroom with a double corner bathtub, toilet, bidet, double vanity and towel radiator.

Steps lead up to the next large bedroom with stained-glass windows and a connecting second bathroom with a shower, vanity and toilet, with marble decor.

Loft ladder to the large storage attic with two roof windows.

Basement

When the living room extension was added, this section was also fitted with a basement. This large basement space can be accessed from outside and offers generous storage space and a technical area with the equipment for the swimming pool and the central heating boiler.

Garage with bathroom area

The large garage is to the side of the villa and can accommodate two cars. The garage is fitted with an automatic electric door, water, heating, a central heating boiler and a storage attic. The bathroom with a shower and toilet is at the rear of the garage - ideal for washing up after swimming.

PLOT/GARDEN

The villa sits on two individually registered lots with a total area of 2085 sqm. There is a front garden, driveway and a stunning terraced back garden. The cozy nook next to the house with a small pond is the perfect spot to enjoy the afternoon sun. A large terrace behind the house looks out over the entire back garden. Steps lead to the ca. 40-meter-long back garden, with excellent sun exposure (west-facing). The garden features a large lawn, several terraces, borders and a wonderful heated pool with a surrounding pool deck. The property offers optimum privacy and is ideal for a (large) family!

FURTHER INFORMATION

· The villa currently features three bedrooms and two bathrooms, but can converted into a 5-6 bedroom and 3-bathroom property relatively easily
· The ground floor is fitted with marble floor tiles with underfloor heating
· The floor area of the property has been increased substantially over the course of the years while maintaining the original architecture
· The villa features multiple custom cabinets and wardrobes
· Several spaces feature marble finishes
· Largely fitted with double glazing
· Video-phone and alarm system.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.764
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
2.085 m²
Inhoud
1.206 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Starline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM I 2496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM I 2808
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.260 m² (40 meter diep en 31,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villaparken

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villaparken

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hertog Hendriklaan 2

€ 1.660.000 k.k.