Burgemeester Schooklaan 15 1217 LX Hilversum

Blikvanger Perfecte helft van villa, dubbele bewoning mogelijk, in Boomberg!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 246 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 343 m²

Omschrijving

Helft van een moderne villa, met mogelijkheid voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; uitstekend onderhouden met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage in de gewilde wijk de Boomberg.

Het geheel is royaal van opzet, heeft een luxe afwerking en beschikt over de volgende highlights:

• Begane grond ligt hoger dan straatniveau waardoor u van volledige privacy geniet
• Gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een lichte massieve beukenhoutenvloer
• Het souterrain beschikt over daglichttoetreding
• Souterrain is thans een zelfstandige woonruimte maar heeft diverse andere gebruiksdoeleinden
• Op loopafstand van het centrum en diverse basis- en middelbare (internationale) scholen
• Overall een kwalitatief gebouwde woning met relatief weinig onderhoud.
• Verwarmde betegelde garage met elektrische deur
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas
• Diverse kamers zijn v.v. inbouwspots
• Nieuwe douglas maatwerk schuur (2017)
• Nieuwe dakgoten voor en achter inclusief regenpijpen (november 2017)
• Souterrain verbouwd tot zelfstandig appartement met eigen toegang (mei 2018)
• Dakkapel voorzijde grotendeels vervangen: alle lood/zinkwerk, bitumen, afvoer (mei 2018).

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein, uitgebreide meterkast en garderobe met vaste kasten. De royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard en aan de tuinzijde de eetkamer met een grote schuifpui naar het terras. De open keuken is uitgerust met de kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde is een groot terras aanwezig dat ruimte biedt aan een grote eettafel en/of loungehoek. Via een trapje omlaag bereikt u de besloten, zonnige achtertuin (zuid/west) met gazon en terras. Aan de zijkant van de woning is in 2017 een nieuwe schuur geplaatst. De achtertuin, zijtuin en voortuin zijn onderling verbonden en bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, ruime master bedroom met grote vaste kastenwand en inbouwspots aan de achterzijde, tweede slaapkamer met vaste kast en klein balkon aan de achterzijde en een derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Vaste trap naar de tweede verdieping.
Overloop met toegang tot de bergruimte v.v. cv-ketel. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

GARAGE EN SOUTERRAIN (volwaardig appartement)
Vanuit de centrale hal leidt een trap naar het souterrain, dat thans is ingedeeld als volwaardig appartement De tussenwanden kunnen eenvoudig worden verwijderd waardoor het ook mogelijk is het souterrain anders in te delen. Huidige indeling: ruime woon-/eetkamer, dubbele deuren naar een grote slaapkamer, ruime eetkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tussenhalletje met technische ruimte v.v. o.a. boiler, eigen badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Achter de badkamer bevindt zich een technische ruimte met sprinkler installatie voor de tuin.

Tenslotte is er nog een ruime garage aanwezig met elektrische deur, verwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

LOCATIE
‘De Boomberg’ kenmerkt zich door de diversiteit aan (overwegend vooroorlogse) villa’s, de slingerende lanen en het vele groen. De ligging is zeer gunstig; u woont hier heerlijk rustig, op loopafstand van het centrum en diverse basis- en middelbare (internationale) scholen. Ook het NS station en natuurgebieden zijn makkelijk en snel te bereiken. Amsterdam, Schiphol Airport en Utrecht zijn zowel met de trein als auto binnen 20-30 minuten bereikbaar.

++++++++++

English text

Modern half of a villa, with the possibility of double occupancy or practice at home; well maintained with 5 bedrooms, 3 bathrooms, garage located in the popular neighbourhood Boomberg.

The apartment is spacious, has a luxurious finish and features the following highlights:
• Ground floor is slightly elevated above street level, ensuring optimum privacy
• Ground floor and first floor levels feature light beech wood floor throughout
• Natural daylight entry in the basement
• Basement is currently an independent residential unit but can serve multiple alternative purposes
• Within walking distance of the city center and several primary and secondary (international) schools
• Overall a quality built house with relatively little maintenance
• Heated and tiled garage with an automatic door
• Double glazing throughout
• Several rooms with recessed lighting
• New custom Douglas timber shed (2017)
• New roof gutters at the front and the rear, including new rain pipes (November 2017)
• Basement converted into an independent apartment with separate entrance (May 2018)
• Dormer at the front largely refurbished: all roofing/zinc, drains (May 2018).

LAYOUT
Ground floor: entrance, spacious hall, restroom with a toilet and washbasin, comprehensive meter cupboard and coat area with fitted wardrobes. The expansive living/dining room features a welcoming sitting area at the front with a fireplace, and the dining room facing the garden with large sliding doors to the terrace. The open-plan kitchen is fitted with a full, high-end range of appliances.
At the rear is a large terrace that can easily accommodate a large dining table and/or lounge set. Steps lead down to the enclosed, sunny backyard (south/west-facing) with a lawn and terrace. A new shed was built to the side of the house in 2017. The backyard, side garden and front garden are interconnected and accessible.

First floor
Landing, spacious master bedroom with wall-to-wall wardrobes and recessed lights at the rear, second bedroom with a fitted closet and small balcony at the rear and a third bedroom with a dormer at the front. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, toilet and sink.
Stairs to the second floor.
Landing with access to the storage space with the central heating unit. Spacious 4th bedroom with a dormer and second bathroom with a shower, toilet and sink.

GARAGE AND BASEMENT (full apartment)
Stairs from the central hall lead down to the basement, which is currently laid-out as a full apartment. The partition walls are easy to remove, which would also allow for an alternative floorplan. Current layout: spacious living/dining room, French doors to a large bedroom, spacious kitchen/diner with induction cooker, range hood, dishwasher, refrigerator and the fittings for the laundry machine and dryer. Hallway with the boiler room with the central heating unit, private bathroom with a shower cabin, toilet, sink and towel radiator. Behind the bathroom is the utility room with the sprinkler system unit for the garden.
The property also includes a large garage with an automatic door, heating and fittings for the laundry machine dryer.

‘De Boomberg’ is characterized by its (predominantly) pre-war era villas and meandering leafy lanes. The location is excellent; a quiet residential neighborhood within walking distance of the city center and several primary and secondary (international) schools nearby. The location offers equally easy and quick access to the NS train station and nature reserves. Amsterdam, Schiphol Airport and Utrecht are less than 20-30 minutes away by car or train.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.045
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 40 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM P 924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (9 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boomberg

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boomberg

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Schooklaan 15

€ 995.000 k.k.