Loosdrechtseweg 63 1215 JN Hilversum Staatsliedenkwartier

Royale helft van dubbel woonhuis met prachtige onder architectuur aangelegde tuin op een gewilde locatie in Hilversum-Zuid. De woning beschikt over o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele praktijk/kantoorruimte en een oprit voor circa 3 auto’s.

De locatie is gunstig ten opzichte van de voorzieningen zoals diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, sportclubs, de gezellige winkels van ‘De Gijsbrecht’ en het prachtige Corversbos. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien binnen 30 autominuten grote steden als Amsterdam of Utrecht.

INDELING
Begane grond: binnenkomst in hal met modern toilet met fonteintje en trap naar kelder.

Sfeervolle woon-/eetkamer met veel lichtinval door diverse raampartijen, fraaie eikenhouten visgraat vloer en gezellige open haard. Door de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde heeft u prachtig uitzicht over de aangelegde tuin.
De moderne L-vormige keuken (2021) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een Boretti gasfornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.
Zowel de achterdeur als openslaande deuren bieden toegang tot de prachtige tuin met o.a. vijver en een gezellige overkapping welke is vormgegeven door tuinarchitect The English Gardeners.

Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaand bijgebouw (voormalig garage) welke thans in gebruik is als praktijkruimte en kantoor. De ruimte is v.v. verwarming en elektra.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met toilet, brede wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en droger, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon.

Tweede verdieping: middels een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee riante slaapkamers en een tweede badkamer met een toilet, ligbad, douche en dubbele wasbak; Ideaal voor tieners!

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden familiewoning met 5 slaapkamers;
- gelegen in populaire Hilversum-Zuid;
- moderne open keuken geplaatst in 2021;
- verwarmde praktijkruimte aan huis;
- 2 badkamers welke beide zijn voorzien van vloerverwarming;
- prachtige, privacy volle tuin aangelegd door The English Gardeners;
- parkeren op eigen oprit welke tevens afgesloten kan worden;
- buitenzijde geschilderd in 2022;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Spacious semi-detached house with beautiful designed gardens in a sought-after location in Hilversum-Zuid. The house features, among other things, 5 bedrooms and 2 bathrooms, separate practice/office and driveway for off street parking of approximately 3 cars.

The location is convenient to amenities such as various (international) Primary and Secondary Schools, sports clubs, the charming 'De Gijsbrecht' shopping area and the beautiful Corversbos.
Via nearby roads, large cities such as Amsterdam or Utrecht are easily accessible within 30 minutes by car.

DESCRIPTION
Ground floor: entrance, hallway with modern toilet/hand basin and stairs to basement.

Comfortable living/dining room with large windows letting in a lot of natural light, beautiful oak herringbone floor and cosy fireplace. The wide windows at both the front and the back offer beautiful views over the landscaped garden.
The modern L-shaped kitchen (2021) is situated at the rear and is equipped with a Boretti gas cooker, dishwasher and American fridge.
Both the back door and patio doors provide access to the large garden, designed by The English Gardeners, with a pond and an outside sitting area.

At the rear of the plot is a detached outbuilding (former garage) which is currently used as a practice room and an office. The building is equipped with heating and electricity.

First floor: landing, bathroom with toilet, washbasin, shower and connection for washing machine and dryer, three bedrooms of varying sizes of which the room at the rear gives access to the balcony.

Second floor: through a fixed staircase the second floor is reached, where two more spacious bedrooms and a second bathroom with toilet, bath, shower and double sink (ideal for teenagers) can be found.

Details:
- excellent maintained family home with 5 bedrooms;
- located in popular Hilversum-South;
- modern open kitchen installed in 2021;
- heated home office;
- 2 bathrooms both with floor heating;
- beautiful, private and secluded garden landscaped by The English Gardeners;
- parking on private driveway which can be closed by a wooden fence;
- exterior woodwork painted in 2022;
- delivery in consultation.