• Verkocht onder voorbehoud

Hoge Larenseweg 116 1221 AT Hilversum Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMEEN
In een rustige woonomgeving vlakbij het gezellige centrum van Hilversum staat deze charmante MIDDENWONING met BERGING, en TUIN. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, uitvalswegen, NS treinstation maar ook het leuke centrum met z'n diversiteit aan horeca en fraaie bioscoop, marktplein en Hilvertshof!
........Maar voordat het zover is dat daar van genoten kan worden zullen de handen uit de mouwen moeten worden gestoken, deze woning is constructief goed doch verouderd en verdient een renovatieslag al dan niet gecombineerd met enkele uitbouw mogelijkheden, wie niet terugdeinst voor wat werk heeft straks een lekkere moderne vooroorlogse woning op een super leuke plek.

BEGANE GROND
Entree/vestibule, woonkamer met diverse vaste kasten waaronder de vroegere bedstee, bij verwijdering van deze kasten ontstaat er meer ruimte. De (onderkelderde) keuken staat in het uitpandige deel van het huis en is ruim van opzet, aansluitend bevindt zich de badkamer met toilet en douche. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin en ruime berging!

VERDIEPING
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal kamers en de bergvliering. Met enige aanpassing kunnen hier 3 slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd.

BERGVLIERING
De aanwezige bergvliering biedt voldoende opbergruimte maar zou ook deels aan de slaapkamers kunnen worden toegevoegd ten behoeve van een fraai hoog plafond!

OVERIGE KENMERKEN
- Charmante vooroorlogs woonhuis;
- Rustig gelegen nabij het centrum;
- Diverse originele stijlkenmerken nog aanwezig;
- Verdient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd;
- pannendak is tussentijds vernieuwd
- Woonoppevlakte 78 m2 (BBMI op basis van NEN 2580) en evt uit te breiden ;
- Besloten en zonnige tuin.
- Er is geen NVM vragenlijst aanwezig omreden van verkoop door erven;
- Keuze notaris is daarom ook aan verkoper en betreft Notariskantoor Van Limburg Stirum te Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.449
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 4173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Larenseweg 116

€ 269.000 k.k.