Hoge Larenseweg 116 1221 AT Hilversum Geuzenbuurt

ALGEMEEN
In een rustige woonomgeving vlakbij het gezellige centrum van Hilversum staat deze charmante MIDDENWONING met BERGING, en TUIN. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, uitvalswegen, NS treinstation maar ook het leuke centrum met z'n diversiteit aan horeca en fraaie bioscoop, marktplein en Hilvertshof!
........Maar voordat het zover is dat daar van genoten kan worden zullen de handen uit de mouwen moeten worden gestoken, deze woning is constructief goed doch verouderd en verdient een renovatieslag al dan niet gecombineerd met enkele uitbouw mogelijkheden, wie niet terugdeinst voor wat werk heeft straks een lekkere moderne vooroorlogse woning op een super leuke plek.

BEGANE GROND
Entree/vestibule, woonkamer met diverse vaste kasten waaronder de vroegere bedstee, bij verwijdering van deze kasten ontstaat er meer ruimte. De (onderkelderde) keuken staat in het uitpandige deel van het huis en is ruim van opzet, aansluitend bevindt zich de badkamer met toilet en douche. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin en ruime berging!

VERDIEPING
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal kamers en de bergvliering. Met enige aanpassing kunnen hier 3 slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd.

BERGVLIERING
De aanwezige bergvliering biedt voldoende opbergruimte maar zou ook deels aan de slaapkamers kunnen worden toegevoegd ten behoeve van een fraai hoog plafond!

OVERIGE KENMERKEN
- Charmante vooroorlogs woonhuis;
- Rustig gelegen nabij het centrum;
- Diverse originele stijlkenmerken nog aanwezig;
- Verdient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd;
- pannendak is tussentijds vernieuwd
- Woonoppevlakte 78 m2 (BBMI op basis van NEN 2580) en evt uit te breiden ;
- Besloten en zonnige tuin.
- Er is geen NVM vragenlijst aanwezig omreden van verkoop door erven;
- Keuze notaris is daarom ook aan verkoper en betreft Notariskantoor Van Limburg Stirum te Hilversum.