Hoflaan 16 a 1217 EA Hilversum Villaparken

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 2.760 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande villa met bijzonder veel privacy in villawijk Trompenberg

Omschrijving

Aan rustige lommerrijke laan, in de villawijk Trompenberg, direct bij het natuurgebied en op korte afstand van scholen, bieden wij u aan een villa, ontworpen door de architect A. Van Vliet van het bekende architectenbureau Jan Rebel.
Uiteraard is er een vrijstaande garage en een extra tuinhuis aanwezig, alsmede een fraai aangelegde besloten tuin met diverse terrassen voor alle (rust en zon) momenten op de dag en in de avond.

Dit huis ligt zeker niet direct aan de weg, maar is te bereiken via een lange oprijlaan, waardoor u in volle privacy kunt gaat wonen. Met bovendien een perceeloppervlakte van maar liefst 2.760 m2 en een woonoppervlakte van 212 m2, hopen wij dat uw interesse in dit bijzondere huis aan de Hoflaan is gewekt.

Begane grond:
Indeling: entree, royale hal met vide, toilet, toegang tot de kelder, separate keuken met een bijkeuken met wasmachine aansluiting, een lichte grote L-vormige woon-/eetkamer met open haard en later aangebouwde prachtige royale serrekamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal zijn onder andere ook nog de ouderslaapkamer met kastenwand en een eigen moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet aanwezig, alsmede een separate eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, de bibliotheek en de werkkamer (ook kunt u denken om hier een extra slaapkamer van te maken, al dan niet in combinatie met de bibliotheek of misschien wel een gastenverblijf). Op deze begane grond ligt grotendeels een mooie massief eiken visgraad parketvloer. Vanuit alle leefruimtes bereikt u de tuinen met de terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop met de sfeervolle vide geeft toegang aan nog twee slaapkamers met ieder voldoende eigen bergruimte en een eigen wastafel op de kamer en een extra tweede badkamer met ligbad, een wastafel en een design radiator voor de handdoeken.

Tweede verdieping:
Thans niet bereikbaar, maar er is hier een bergruimte aanwezig, wij kunnen ons voorstellen dat u deze ruimte ook kunt betrekken bij de slaapkamers, waardoor deze kamers van mooie hoge plafonds worden voorzien.

Garage en tuinhuis:
Deze garage is thans in gebruik als hobbyruimte, maar stalling voor de auto (bijvoorbeeld een oldtimer) is uiteraard ook mogelijk, maar ook natuurlijk als een extra berging. Het tuinhuis herbergt de tuinmeubelen (in de winter) en de tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ruim 212 m2.
- Perceeloppervlakte 2.760 m2.
- Lange oprijlaan naar de villa, vanaf de weg is het huis niet zichtbaar.
- Bijzonder veel privacy door de unieke ligging achter op het perceel.
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond.
- Diverse werkkamers op de begane grond.
- Schilderwerk buiten 2021.
- Glasvezelkabel zorgt razend snelle internetverbinding.
- Beregeningsinstallatie voor tuin.
- Tuinverlichting.
- Nagenoeg overal massief eiken visgraad parketvloeren begane grond.
- In de prijsklasse is dit werkelijk een uniek object.

Richtprijs: 1.500.000,= kosten koper
Oplevering: in overleg

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.075
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
2.760 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM I 2635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM I 2720
Oppervlakte
1.395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM I 2967
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM I 2968
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoflaan 16 a

€ 1.500.000 k.k.