Gijsbrecht van Amstelstraat 400 1216 CC Hilversum Het Rode Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en moderne 30’er jaren twee-onder-een-kap woning in het geliefde Hilversum Zuid met ENERGIELABEL A !!

Aan de rand van het gewilde "Rode Dorp" bieden wij deze gemoderniseerde vooroorlogse twee-onder-een-kap woning aan met rondom tuin, een oprit en een stenen schuur. De buurt kenmerkt zich door het typisch Hilversums karakter met veel bebouwing uit de jaren-30.

De centrale ligging van dit gezellige gezinshuis is ideaal; op korte afstand bevinden zich scholen, uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam, natuur (Corversbos en stadspark de Oude Haven) en een speeltuin voor de kleintjes.

INDELING

BEGANE GROND
Via de eigen voortuin met elektrisch toegangshek en gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s, betreedt u deze ruime twee-onder-een-kap 30-er jaren woning.
De hal voorzien van sfeervolle paneeldeuren en geeft toegang tot de moderne keuken, separaat toilet, sta hoge kelder en de voormalig woonkamer en suite. De keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft een prachtige parketvloer, gelegd in Hongaarse punt, een pellet kachel (energie zuinig) en biedt toegang naar de tuin, middels openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
De overloop heeft veel lichtinval. Er zijn hier twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kast en toegang biedt tot het balkon op het noodoosten. De badkamer is via de overloop te benaderen en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming. Hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De toilet is separaat naast de badkamer en heeft een hangend closet en is voorzien van een fonteintje en verwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er een momenteel dienst doet als walk-in closet. De ene slaapkamer heeft een dakkapel en een slaapvide en de andere slaapkamer is voorzien van een velux-dakraam. In de kast op deze etage is de cv-ketel geplaatst.

TUIN EN BERGING
De royale tuin wordt gescheiden, middels een schutting met deur, de voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. De voortuin is afgeschermd door een hekwerk dat elektrisch bedienbaar is en een fraai groene haag. De achtertuin heeft een berging die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Voor het huis is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.

KENMERKEN
- Twee-onder-een-kap woning ca. 123 m²
- Perceel grootte 244 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Zeer goed ingedeeld
- Royale tuin (rondom)
- Ruime berging (v.h. garage) van ca. 14 m²
- Zonnepanelen (sinds maart 2022), ter overname
- Isolatieglas, spouwmuurisolatie en een geïsoleerde kap
- Alarm, glasvezel en krachtstroom aanwezig
- Energielabel A, geldig tot 22-08-2032
- Buitenzijde geschilderd in 2022
- Oplevering in overleg

KORTOM
Een ruim familiehuis met een royale tuin in een mooie buurt in Hilversum Zuid!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.488
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gijsbrecht van Amstelstraat 400

€ 675.000 k.k.