Lijsterweg 44 1221 JL Hilversum Kleine Driftbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde hoekwoning met moderne open keuken en diepe achtertuin!

Omschrijving

In rustige straat, aan de rand van het centrum, staat deze netjes onderhouden uitgebouwde hoekwoning met ruime voortuin en zeer diepe achtertuin.

Indeling: entree, hal met garderobe, sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloerdelen, gashaard, erker en glas-in-lood ramen.
Middels en-suite deuren is de aangebouwde moderne keuken bereikbaar, welke o.a. is voorzien van een kookeiland (inductie), koelkast, vriezer, stoomoven, inbouw koffiemachine en afwasmachine. Modern toilet en achterdeur naar de zonnige achtertuin.

In de achtertuin staat een ruime houten overkapping met houtkachel waar je heerlijk tot in de late uurtjes in de tuin kan zitten. Tevens is er een sauna aanwezig.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2 kleinere slaapkamers, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap.

Naast de woning is een oprit welke toegang biedt tot een ruim pakhuis. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als hobby-/werkruimte.
De afmetingen zijn circa 42,5 m² op de begane grond en circa 42,5 m² op de verdieping.
Deze extra ruimte is (het liefst gelijktijdig met de woning) te koop voor een bedrag vanaf
€ 150.000,-- k.k.

Deze woning ligt op loopafstand van het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en het uitgaansgelegenheden. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte woning ca. 98 m²;
-Oppervlakte pakhuis ca. 85 m²
-Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
-Centrale verwarming (Remeha Tzerra CW4 2014);
-Voorzien van dakisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.990
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 5787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM R 5788
Oppervlakte
35 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (16 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterweg 44

€ 489.000 k.k.