• Verkocht onder voorbehoud

Koninginneweg 29 1217 KR Hilversum Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 324 m² wonen
  • 807 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime villa met garage in het gewilde Raadhuiskwartier

Omschrijving

U vindt deze villa midden in het gewilde Raadhuiskwartier (Noordwestelijke Villagebied), schuin tegenover een van de meest iconische rijksmonumenten van het Gooi, het Dudok stadhuis. Gebouwd in 1935 onder architectuur van Nic. Andriessen als voormalige tandartswoning met garage. Nic. Andriessen was een bekende Hilversumse architect en geeft hier een goed voorbeeld van voor de bouwtijd karakteristieke Interbellumarchitectuur.

De woning ligt in een rustig gebied met veel gezinnen, dichtbij het centrum van Hilversum met haar verscheidenheid aan restaurants, cafés en winkelcentra, maar ook scholen (zowel lager als middelbaar), kinderdagverblijven allemaal op loopafstand en de internationale scholen nabij. Hilversum beschikt over een intercitystation waarmee u in 20 minuten in Amsterdam of Utrecht bent. Maar ook met de auto bent u vanaf deze locatie snel op de grote wegen.

Rondleiding

Begane grond
Ruime oprit naar de voordeur en garage. Overdekte entree, vestibule, ruime hal met bordestrap en toilet met fontein. Woonkamer, met karakteristieke ronde glas-in-lood erker. De woonkamer is ruim, heeft een leuke lichtinval en is voorzien van een open haard. Via een en-suite loopt u naar de eetkamer met aan weerzijden openslaande deuren naar de voortuin en achtertuin. In de eetkamer vindt u tevens een speels hoek, voormalig in gebruik als muziekhoek. De Keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi magnetron/oven, oven, koel/vrieskast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een bijkeuken met extra kastruimte, een ruime inloop-provisiekast en de witgoedopstelling. Tevens heeft u hier toegang tot de sta-hoge kelder met CV-Ketel. Vanuit de hal is ook een ruime kamer toegankelijk, op dit moment in gebruik als kantoor. De gehele begane grond, behalve de keuken, is voorzien van een massieve eiken houten vloer.

1e verdieping
Via bordestrap bereikt u de ruime hal op de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn 3 ruime slaapkamers en badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer heeft doormiddel van een dubbele openslaande deur toegang tot een balkon, ook heeft u via de slaapkamer een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Met een extra toegang naar een apart toilet, welke ook toegankelijk is vanuit de hal. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens ruim en ze hebben extra opbergruimte.

2e verdieping
Middels vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime overloop die goed kan fungeren als hobby/ontspanningsruimte, 2 grote slaapkamers en een extra badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping is er veel opbergruimte achter de knieschotten en luiken.

tuin/garage
Zowel aan de voorzijde en de achterzijde bevindt zich een goed onderhouden tuin met meerdere terrassen en een grasveld omringd door borders. De voorzijde is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noorden. De tuin is zonnig! De garage is bijgebouwd in ca. 2000 in dezelfde stijl als de woning. Het is voorzien van een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De garage heeft een vliering voor extra berging.

bijzonderheden:
- Flinke verbouwingen rond 2000;
- Muurisolatie, grotendeels dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
- 324m2 woonoppervlakte, 1.246m3 inhoud;
- Veel stijlkenmerken behouden;
- In dezelfde stijl gebouwd garage;

Wij nodigen u van harte uit om deze familievilla te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.093
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
324 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
807 m²
Inhoud
1.246 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
807 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginneweg 29

€ 1.650.000 k.k.