• Verkocht onder voorbehoud

Eikbosserweg 44 1214 AJ Hilversum Bloemenkwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Sfeervol compleet gerenoveerd herenhuis met 5 slk en 2 badkamers!

Omschrijving

Deze woning is ook via een 3D Virtual Tour te bekijken!

Sfeervol, mooi en compleet gerenoveerd herenhuis (bouwjaar 1904) met voor-, en zonnige achtertuin met tuinoverkapping. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning prima geschikt voor een gezin. Gelegen op een steenworp afstand van de winkels van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat.

Deze woning heeft nog veel originele stijlkenmerken uit de bouwperiode, zoals hoge plafonds met ornamenten, de schouw, glas in lood, deurlijsten en paneeldeuren.

De woningen aan het begin van de Eikbosserweg zijn in de periode 1900-1915 gebouwd. Het is één van de meest leuke straten van de wijk. Dichtbij het centrum en de winkels van het centrum en ook het uitgestrekte bos- en heidegebied van de “Hoorneboeg” is op vijf minuten fietsen afstand. Diverse scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, zijn in de buurt te vinden.
Hilversum is omringd door de Loosdrechtse plassen en bos en heide dat zich uitstrekt vanaf het Gooi tot Utrecht. In de wijk zijn diverse gerenommeerde (internationale) scholen gelegen en met vijf minuten fietsen ben je zo op één van de twee NS-treinstations. Hilversum ligt heel centraal met Utrecht op ca. 15 autominuten en Amsterdam op ca. 20 autominuten. 

Indeling: entree, vestibule, hal met trap naar verdieping, toilet en toegang tot de ruime provisie-/wijnkelder. De woon/eetkamer heeft prachtige ornamentenplafonds, een houten vloer en een gezellige open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een eetkamer / serre met een toegang tot een royale keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een ruime kelder met stahoogte.

Op de eerste verdieping zijn 2 grote en één kleine studeer-/kastenkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via balkondeuren toegang tot het platte dak. De slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon en een kledingkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een groot hoekbad en een regendouche. Op de hal is een aparte toegang tot een 2e toilet.

Op de 2e verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers aanwezig. Ook hier is een badkamer aanwezig met wastafel en douche. Hier staat tevens de nieuwe C.V. in een aparte kast opgesteld.
 
De achtertuin ligt op het Westen en is ca. 13 meter diep (plus 3,3 meter achter de overkapping). In de achtertuin staat een prachtige eikenhouten overkapping voorzien van leistenen dak en met ruime bergruimte. Er is nog een strook grond (18m²) achter deze berging die het mogelijk maakt om de overkapping te vergroten.

Bijzonderheden:
 * Bijzonder sfeervol pand met een karakteristieke uitstraling
 * Alle voorzieningen zijn op loop en fietsafstand, inclusief scholen
 * Toplocatie
 * 5 slaapkamers / 2 badkamers
 *  Verkeert in goede staat van onderhoud en dus in principe direct te bewonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.152
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 1751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM L 4139
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikbosserweg 44

€ 849.000 k.k.