• Verkocht onder voorbehoud

Hoge Larenseweg 21 1221 AJ Hilversum Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Hilversum, op een perceel van 222 m² eigen grond staat deze uitgebouwde tussenwoning met 92 m² woonoppervlakte, 3 slaap-/werkkamers, een royale multifunctionele schuur, een voortuin en een diepe fraai aangelegde achtertuin met achterom op het noordwesten (circa 22 x 5 meter).

Door de ligging nabij het centrum van Hilversum zijn alle voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, Vue bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn heide, bos en de Internationale school op korte fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een eenvoudige fotovideo en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond;
Entree, gang en vervolgens een uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast, afgesloten stook-/wasruimte met cv-ketel en wasmachine-/droger opstelling, toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) en luik naar sta hoge kelder. Vervolgens een half open keuken voorzien van een koelkast, combi magnetron/oven (2022), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020) en deur naar de achtertuin. Ten slotte een halletje met trapopgang naar de verdieping, kleine bergruimte en meterkast.

Indeling eerste verdieping;
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren en een moderne badkamer met douchehoek, vrij hangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Aanvullende informatie/bijzonderheden;
Deze tussenwoning uit circa 1923 verkeert in een goede staat van afwerking/onderhoud, is in 2018 gerenoveerd en is onder andere voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. Tevens voorzien van glad gestuukte wanden/plafonds, thermostaat knoppen op de meeste radiatoren en een elektrische rolluik aan de achterzijde bij de keuken. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit combiketel (bouwjaar 2018). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 92,3 m², een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(n) van 3,69 m² (kelder) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 30,1 m² (schuur).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.457
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 3010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (22 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Larenseweg 21

€ 410.000 k.k.