Oude Loosdrechtseweg 25 1215 HA Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Hoekwoning met oprit, garage, zonnige achtertuin en 5 slaapkamers!

Omschrijving

Aan de rand van het populaire Schrijvers-/Dichterskwartier in Hilversum-Zuid bieden wij deze ruim opgezette, karakteristieke hoekwoning met oprit, in steen opgetrokken garage, voortuin, zonnige besloten achtertuin en vijf (slaap)kamers aan.

Het vooroorlogse Schrijvers-/Dichterskwartier kenmerkt zich door de kind vriendelijkheid en de centrale ligging op korte afstand van diverse scholen (basis en middelbaar), winkels (de ‘Gijsbrecht’ en het centrum van Hilversum), natuur (Corversbos en Hoorneboegse heide) en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

De verkopers aan het woord: “Toen wij dit huis kochten waren wij vanuit Amsterdam op zoek naar een fijn gezinshuis in een mooie wijk, waar de kinderen voor de deur op straat kunnen spelen, met veel voorzieningen om de hoek, goede scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen naar de grote steden en de rest van het land. Hilversum biedt alle faciliteiten die wij zochten en waar wij en onze kinderen iedere dag van genieten. Het Schrijverskwartier is een heerlijke wijk om te wonen met veel groen en ruimte en deze woning is een geweldige gezinswoning waar onze kinderen met heel veel plezier hebben gewoond. Alles is op fietsafstand, de gezellige Gijsbrecht is om de hoek en het aanbod van sport en scholen in de buurt is fantastisch. Los daarvan zijn het centrum en vele restaurantjes en cafés ook op loopafstand. En als je de straat in komt voel je meteen de fijne sfeer. Er is leuk sociaal contact met de buren; jaarlijks doen we gezamenlijk mee aan de straatspeeldag die we vaak combineren met een buurtborrel of -barbecue.”

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de provisiekelder, toilet met fontein, woonkamer met schouw, houten vloer, deur naar de tuin en grote ramen aan voor- en achterzijde die voor veel lichtinval zorgen, eenvoudige dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Verder ook nog een zeer ruime garage met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon aan de achterzijde, Alle slaapkamers zijn voorzien van minimaal één inbouwkast. Moderne badkamer met ruim ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en grote spiegel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, twee kamers waarvan 1 (aan de achterzijde) met grote dakkapel over de volledige breedte van de kamer en een inbouwkast en 1 aan de voorzijde met een grote inbouw boekenkast. Er is veel bergruimte in beide kamers en op de overloop.

Perceel/tuin: Aan de voorzijde is er een tuin met oprit. Deze loopt via de zijkant van het huis door naar de garage en de achterom die toegang biedt tot de achtertuin met veel privacy en zonnescherm. Hier zit ook een loopdeur naar de garage.

Kortom een heerlijk gezinshuis op een centrale, kindvriendelijke locatie en in een prachtige groene straat!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Kelder: 6 m²;
- Garage: 18 m²;
- Zeer ruime garage die eventueel bij de woning betrokken kan worden;
- Stahoge kelder;
- De hele woning voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het glas in de voordeur);
- Parkeren op eigen oprit;
- Zeer kindvriendelijke buurt, kinderen spelen op straat;
- Veel lichtinval op alle verdiepingen;
- Veel bergruimte;
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Loosdrechtseweg 25

€ 600.000 k.k.