Zuidermeent 50 1218 GX Hilversum Hilversumse Meent

ALGEMEEN:
Royale zeer goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, in de rustige en kindvriendelijk Hilversumse Meent met maar liefst 4 woonverdiepingen, een woonoppervlak van 143 m², voortuin en groot dakterras van 16m2. Deze woning biedt mogelijkheid tot een eigen praktijk op de begane grond met eigen entree! Met een relatief kleine aanpassing is het mogelijk om van de wasruimte op de begane grond een badkamer te maken waardoor de woning als kangoeroewoning gebruikt kan worden. De woning is in 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

INDELING:
Entree, vestibule met meterkast, moderne groepenkast, praktijk/slaapkamer met eigen entree, hal, modern hangend toilet met fontein, wasruimte met pantry en trapkast.

1e verdieping:
Woon/eetkamer met openslaande deuren naar balkon (Z) aan de voorzijde, moderne keuken met koelkast, Siemens vaatwasser, Miele afzuigkap, 5-pits gasfornuis en natuurstenen aanrechtblad.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer, bergkast v.v. Vaillant cv-ketel eco-tec plus VHR (ca 2020), grote slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

3e verdieping:
Grote slaapkamer optioneel in 2 kamers te splitsen, 2 deuren naar royaal dakterras.

Indien de bovenste etage gesplitst wordt beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers!

LIGGING:
Direct gelegen aan het centrale winkelcentrum “De Meenterf” met AH en diverse speciaalzaken. Op steenworp afstsand van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, wijkcentrum, huisarts en apotheek.
Op loopafstand van bushalte richting station Naarden-Bussum en Station-Hilversum. Op 11 minuten fietsafstand van Station Bussum-Zuid. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op 25 minuten afstand van Amsterdam Zuid-Oost.

OMGEVING:
De Hilversum Meent is een afgezonderde woonwijk die is opgebouwd uit vele laagbouw en hofjes. Het grenst aan de Bussumse villawijk 'Het Spieghel' en ligt op 9 kilometer van het centrum van Hilversum, binnen een mum van tijd fiets je de natuur in met de Franse Kampheide onderdeel van het Gooisch Natuurreservaat met daarbij de gezellige kinderboerderij maar ook het fraaie Naardermeer ligt op een klein stukje fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel A
• Mogelijkheid tot eigen praktijk met eigen entree
• Nagenoeg gehele woning v.v. vloerverwarming met thermostaten in bijna elke ruimte
• Gehele woning v.v. PVC vloeren
• Direct bij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en natuur

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen