Van Ostadelaan 35 1213 EH Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke halve villa met garage op riant perceel (330m2)!

Omschrijving

ALGEMEEN:
Op een royaal perceel van 330m2 gelegen karakteristieke, sfeervolle 2-onder-1 kap jaren '30 woning met grote garage/tuinhuis en oprit in het zeer geliefde en kindvriendelijke 'Schilderskwartier' te Hilversum-Zuid. Naar geheel eigen stijl te moderniseren.

INDELING:
Entree, hal, toilet, trapkast. L-vormige woon-, eetkamer met houtgestookte openhaard en aan achterzijde openslaande deuren naar achtertuin, dichte keuken met vaste kast, inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, woonkamer en hal volledig voorzien van vaste houten parketvloer.
1e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, 2e grote slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, 3e kleine slaapkamer aan voorzijde, nette doch gedateerde badkamer voorzien van dubbele wastafel, 2de toilet, ligbad, separate douche en deur naar balkon.
2e Verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorkamer voorzien van dakkapel, 4e slaapkamer met kantelraam en toegang tot ruime berging. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer.

EXTERIEUR:
Zeer royaal perceel van maar liefst 330m2 rondom het huis gelegen met zonnige achtertuin, oprit, garage annex tuinhuis.

OMGEVING:
Een fijne woning gelegen op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta.
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Tevens ligt de woning op fietsafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je op de fiets binnen 10 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Station Sportpark bevindt zich tevens op loopafstand, het centraal station ligt op minder dan 10 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 2 minuten op de A27.

AFMETINGEN:
• Perceeloppervlak: 330m2
• Woonoppervlak: 142m2
• Externe buitenruimte: 35,8m2

BIJZONDERHEDEN:
• Het pannendak is reeds vernieuwd
• Uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoond echter gedateerd
• Naar volledig eigen stijl te moderniseren
• In zeer gewilde woonwijk op loop/fietsafstand van nagenoeg alle voorzieningen
• Lommerrijke en kindvriendelijke buurt

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.894
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 63
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Ostadelaan 35

€ 695.000 k.k.