Van Hoornstraat 23 - 23A 1215 GJ Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMEEN:
Royale multifunctionele, karakteristieke hoekwoning met 2 huisnummers in gewilde kindvriendelijke buurt in Hilversum-Zuid.

De woning kan op verschillende manieren gebruikt worden:
• Met de huidige indeling als woonhuis met extra werk/speel/tv kamer op de begane grond
• Met de huidige indeling als woonhuis met een slaapkamer en douche op de begane grond (kangoeroewoning)
• Als 2 zelfstandige appartementen met beide eigen huisnummer, huidige bewoners hebben jarenlang het onderste deel verhuurd
• Als woonhuis met na verbouwing een riante leefkeuken

INDELING:
Entree, hal, toilet met douche, woonkamer met 2 inbouwkasten, 2e kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met tevens deur naar de achtertuin. Over de gehele vloeroppervlak ligt een massief kastanje houtenvloer.
1e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Separaat een ruime moderne toilet met fontein. Met uitzondering van de badkamer en toilet, ligt hier over de gehele verdieping een plankenvloer met eiken toplaag.
2e Verdieping:
Via vaste trap naar zolder. Deze verdieping is ingedeeld met een 2e woonkamer (h 265 cm) met 2 Velux dakramen, eetkamer (h 265 cm) met 2 Velux dakramen en een open keuken. In het midden van de ruimte is het tot aan de nok toe open, wat met 4.42 m hoog een ruimtelijk effect geeft. Aan beide kanten bevindt zich een ruime afgesloten vliering. Over de gehele verdieping ligt een massief grenen vloer. Deze verdieping is, door het plaatsen van een tweetal wandjes, eenvoudig te splitsen in 2 goed formaat slaapkamers (de dakramen zijn reeds aanwezig), op de plek van de keuken kan eventueel een badkamer gerealiseerd worden.

OMGEVING:
Dit leuke huis ligt op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Op steenworpafstand ligt bovendien winkelcentrum de Heigalerij waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen onder één dak te vinden zijn.
Ook het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Tevens ligt de woning op fietsafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 20 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 10 minuten fietsen en met de auto zit je in 7 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere.

AFMETING:
• Perceeloppervlak: 227 m2
• Woonoppervlak: 149,50 m2

BIJZONDERHEDEN:
• DUBBELE BEWONING / KANGOEROEWONING
• Goed om te zetten naar één woning
• In zeer gewilde woonwijk op loop/fietsafstand van nagenoeg alle voorzieningen
• Lommerrijke en kindvriendelijke buurt
• Mooie zichtlijnen vanuit het huis de omgeving in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.633
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Hoornstraat 23 - 23A

€ 695.000 k.k.