• Verkocht onder voorbehoud

Kerklaan 39 1211 PN Hilversum Sint Vitusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hierbij mogen wij u aanbieden deze luxe uitgebouwde (2018) middenwoning (89 m²) NEN 2580 met voortuin, riant dakterras, kelder, gelegen op loopafstand (250 m) van het gezellige centrum van Hilversum. Deze woning is nabij het station en de uitvalswegen A1 en A27 in de gezellige woonwijk “Klein Rome” de woning is in 2018 geheel gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het een ruime, lichte comfortabele woonlocatie is, die aan alle woonwensen 2022 voldoet.
Indeling: toegang tot de woning met hal, modern zwevend toilet keurig betegeld, meterkast, toegang tot de woonkamer en de meer dan ruime woonkeuken. Deze gehele woning is voorzien van glad stucwerk en een mooie houten vloer. Grote moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, 90 cm brede oven, wasemkapschouw, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en vrijstaande koel-vriescombinatie, en met het vrijstaande eiland met eetbar heeft u ook meer dan voldoende bergruimte voor al uw keukenspullen. Vanuit de woonkamer is er nog een grote kelderruimte onder de woning met stahoogte voor uw opslag.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, de luxe badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting en design radiator, het geheel keurig betegeld tot aan het plafond in een moderne kleurstelling. Kleine slaap/ kledingkamer aan de achterzijde van de woning, kledingkast met veel opbergruimte. Separaat 2e zwevend toilet, en een grote inbouwkast met de opstelling voor wasmachine, droger en de Remeha HR ++Combiketel (2017) Ook vanuit de overloop heeft u de beschikking over een ruim zonnig dakterras waar u heerlijk besloten en vrij kunt genieten. Ook op deze gehele verdieping een houten vloer in een kleurstelling White Wash. Zolderverdieping: hier bevindt zich de ruime master bedroom met Velux vensters en u heeft op deze locatie een airconditioning, zodat u altijd zelf uw binnen temperatuur kunt instellen. De woning ligt op een prima centraal gelegen locatie ook ten opzichte van de uitvalswegen A1-A27, u bent binnen korte tijd op de ringwegen. Openbaar vervoer (bus) stopt om de hoek. Treinstation “Hilversum” op 250 meter, en in de directe omgeving het bos en heidegebied, verder alle openbare voorzieningen en het gezellige centrum van Hilversum met de diverse winkels, restaurants enz. op loopafstand. Wilt u ook wonen op deze gewilde locatie nabij het centrum ??
WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1903 gemoderniseerd en uitgebouwd 2018
Type: middenwoning
Verdieping: 3 verdiepingen + kelder
Ligging: woonwijk – nabij centrum – rustige locatie
Buitenruimte: voortuin 21 m² en dakterras 15 m²

Woonoppervlak: 89 m² (nen2580)
Inhoud: 364 m³

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toilet: 2
Kelder: 1 14 m² te bereiken vanuit de woonkamer
Berging: aparte houten berging achter de woning

Eigendomssituatie: vol eigendom
Parkeren: openbaar parkeren in de straat
Verwarming: Remeha Combiketel HR++ bouwjaar 2017
Energie certificaat: definitief energielabel B geldig tot 09-08-2032

Isolatie: dakisolatie / geheel dubbel glas / muurisolatie
Kadastraal bekend: Hilversum sectie N. nummer 6518
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Levering: In overleg, kan op korte termijn indien gewenst.

Een gezellige woning op een heel mooi uniek plekje in het centrum Hilversum.
Kortom: Een heerlijke woonlocatie met ruime voortuin op het Westen en een besloten dakterras op het Oosten.
Het betreft hier een mooie kans om op loopafstand van het centrum, rustig te kunnen wonen met alle denkbare voorzieningen om de hoek.

Keurig verzorgde ruime middenwoning die in 2018 geheel is uitgebouwd en gerenoveerd, waarbij alle onderdelen van de woning door de huidige eigenaren zijn vernieuwd, en voldoen aan uw huidige woonwensen anno 2022.

Bel voor uw vrijblijvende bezoek aan deze unieke woning, u zult verrast zijn.
Ad van der Star 020-5356868 of 0653248421

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ++ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 6518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
21 m² (4,3 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 39

€ 375.000 k.k.