Valkstraat 30 1223 LM Hilversum Liebergen

Leuke, lichte en net afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met tuin op het Zuiden en externe (fietsen)berging. De woning is gelegen in een rustige straat met vrije parkeergelegenheid en op fietsafstand gelegen van het centrum en Centraal Station. Voorzieningen als scholen, supermarkt, natuurgebied en sportvelden in de directe omgeving gelegen. Goede uitvlasweg naar de snelwegen A1, A27 en A28.

Met daarbij 2 ruime slaapkamers, een ruime bergzolder en Energielabel A is dit een uiterst comfortabele woning op een erg leuke locatie en welke ook direct te betrekken is.

De door architect W.M. Dudok ontworpen tuinwijk "Liebergen" is beschermd dorpsgezicht. De woning is tijdens het masterplan "Dudok Revisited" in 2007 geheel nieuw gebouwd.

***Let op: deze woning is gelegen op ERFPACHT (Dudok) en wordt aangeboden met de "Koop Goedkoop regeling"***
Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 129,00 per maand (excl. CPI indexering sinds 2017) !!! maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald!!! De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%

Indeling
Entree, hal met garderobe, elektra en net toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-eetkamer met open nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Trapkast met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met werkplek, 2 in grootte variërende slaapkamers, nette badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via vlizotrap toegang naar de stahoogte en geïsoleerde bergzolder voorzien van de cv-ketel.

Bijzonderheden
* Koop Goedkoopwoning erfpachter Stichting Dudok Wonen
* Energielabel A (geldig t/m 30/09/2026)
* Hardhouten kozijnen voorzien van HR glas
* Voorzien van gebalanceerd ventilatie systeem
* Berging naast de woning gelegen (5m2)