Weidestraat 2 A 8713 JG Hindeloopen Hindeloopen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklare hoekwoning welke in 2022 grondig is gerenoveerd

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het pittoreske stadje Hindeloopen, op steenworp afstand van het IJsselmeer en aan open vaarwater gelegen, staat deze instapklare hoekwoning welke in 2022 grondig is gerenoveerd met o.a. een ruime living, grote hobbyruimte, bijkeuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Voorzieningen zoals sportvelden, basisschool, supermarkt en restaurants zijn op loopafstand te bereiken. Tevens op loopafstand aan de overkant van de dijk is een heerlijk strand met ondiep water. Heerlijk voor kinderen en surfers. In de zomer wordt hier heel veel gekitesurfed.

Geniet jij komende zomer na een drukke dag heerlijk op het dakterras van het fenomenale uitzicht over het IJsselmeer?

Indeling:

Begane grond
Achter de statige, authentieke voordeur bevindt zich de hal met vernieuwde toiletruimte, trapopgang en meterkast. De moderne stalen tussendeur geeft toegang tot de living welke beschikt over een authentieke houten balkenplafond wat zorgt voor een fijne sfeer in de kamer. Openslaande deuren zorgen ervoor dat je direct in contact staat met de fijne tuin. Vanaf hier heb je uitzicht op de dijk van het IJsselmeer. De ruime trapkast zorgt voor veel praktische bergruimte in de kamer. Aan de voorzijde vind je de vernieuwde open keuken in hoekopstelling en een kastenblok, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Kokend waterkraan, inductie-kookplaat, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, vriezer.... Hier zal het je aan niets ontbreken! In de grote bijkeuken/ berging is plaats voor de witgoedopstelling en het heeft een praktische deur naar de straatzijde. De grote hobby-ruimte is momenteel in gebruik als atelier maar kan uiteraard ook fungeren als zelfstandige werkruimte, speelkamer, sportkamer, muziekkamer etc.

Eerste verdieping
De overloop grenst aan 3 slaapkamers, waarvan één kamer te bereiken is via de kleinste kamer. Deze tussenruimte kan ook uitstekend fungeren als walk-in closet, kinderkamer of werkruimte. De aansluitende kamer beschikt over een wastafel. De master-bedroom geeft toegang tot het dakterras met een verrassend mooi uitzicht over het IJsselmeer tot aan Stavoren. Wat een uniek plekje! De vernieuwde moderne badkamer beschikt over veel daglicht en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. De knieschotten en vaste kasten op deze verdieping zorgen voor extra veel bergruimte.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereik je de deels stahoge bergvliering waar tevens de CV uit 2022 hangt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt!

Buiten
In de gunstig gelegen achtertuin, met vernieuwd terras, zit je de hele dag heerlijk in het zonnetje. De tuin grenst aan het open vaarwater en is naast de brug gelegen. Een heerlijke plek met veel rust en privacy. De houten berging is recent geplaatst en is in de achtertuin gelegen, hier stal je gemakkelijk de fietsen en het tuingereedschap. Er is een achterom aanwezig. De auto parkeer je met een parkeervergunning vlakbij huis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 132 m²
- Perceelopervlakte 151 m²
- In 2022 is woning grondig gerenoveerd
- Woning is instapklaar
- Aanmeren boot achter huis mogelijk

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hindeloopen:
Hindeloopen is met circa negenhonderd inwoners één van de kleinste en meest pittoreske Friese steden. Het stadje dankt haar ontstaan en latere groei en bloei aan de ligging aan de Zuiderzee en de handelscontacten die hierdoor ontstonden. Tegenwoordig staat Hindeloopen vooral bekend om het Hindelooper schilderwerk, de klederdracht en het watersporttoerisme. Er is o.a. een treinstation (Leeuwarden – Stavoren), een basisschool en rondom de haven diverse horecagelegenheden en terrasjes.

Uw adviseur: Paul Lindeboom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag PC27C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HINDELOOPEN A 1732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HINDELOOPEN A 1682
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weidestraat 2 A

€ 359.500 k.k.