Klieftstraat 66 1777 GD Hippolytushoef Hippolytushoef West (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning in het historische centrum van Hippolytushoef op loopafstand van meerdere supermarkten en winkels. Het eerste wat opvalt aan de woning is de authentieke jaren '30 stijl. De woning heeft een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen. Binnen is de woning verrassend ruim. De keuken is dan wel gesloten, maar er is een gezellige zithoek en royale woonkamer met grote berging/bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers. De achtertuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy.

Begane grond:
Via de zij-entree komt u binnen in de centrale hal waar de jassen kunnen hangen en met toegang tot alle ruimtes. Vanuit de hal zijn tevens de kelderkast, meterkast, het toilet (met hangend closet) en de badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer met erker en glas in lood ramen. Naast de woonkamer is de U-vorm keuken uit 2022 die is voorzien van een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte. De trap naar boven zit in het kantoor/werkkamer die tevens te gebruiken is als eetkamer. Aan de achterzijde is een royale bijkeuken/schuur met tuindeur aan de achterzijde.

Eerste etage:
U komt boven op de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie tweepersoons kamers. De gehele eerste etage heeft een nieuwe laminaatvloer, en de kamers hebben knieschotten met bergruimte en radiatoren. Vanuit de achterste slaapkamer is via de balkondeur het platte dak te bereiken.

Tweede etage:
De bevloerde bergzolder met stahoogte is te betreden met de vlizotrap.

Tuin:
Onderhoudsarme tuin aan de achterzijde van de woning. In de tuin heeft u veel privacy en door de ligging heeft u de hele dag zon. Achter in de tuin staat een houten overkapping met elektra.

PRIJS
Richtprijs € 295.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie C en nummer: 5763, Groot: 2 are, 35 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 404 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 103 m².
2. De overige inpandige ruimte is 16 m² (vliering) en 29 m² (bijkeuken/schuur).
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m².
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 148 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1932: bouwjaar woning.
1973: uitbouw achterzijde woning
2022: nieuwe keuken geplaatst

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren geïnstalleerd in 2022. Meterkast met 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide strokenfundering, spouwmuren en houten kozijnen met dubbel glas. De woning heeft houten vloeren en de berging/bijkeuken heeft een betonvloer. Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag, vermoedelijk D.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Schilderwerk gedaan in 2022.

LIGGING
Gelegen aan een doorgaande straat nabij het centrum. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.

AANVAARDING
Aanvaarding kan per mei 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN C 5763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
135 m² (18 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klieftstraat 66

€ 295.000 k.k.