Heisterberg 6 G 6431 JC Hoensbroek De Dem en omgeving

**INSTAPKLAAR APPARTEMENT**
**ENERGIELABEL B**
**MOOIE KEUKEN EN SANITAIR**
**MET LIFTINSTALLATIE**

Een gemoderniseerd appartement met onder andere twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een loggia. Het appartementencomplex is volledig gerenoveerd en ziet er derhalve verzorgd uit. Bovendien beschikt het complex over een lift en is bovendien scootmobiel toegankelijk. Daarnaast bevindt het appartement zich op een goede locatie in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen en is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom: dit is een bijzonder fijn appartement, met een fijn wooncomfort en op een bijzondere locatie gelegen.

INDELING

SOUTERRAIN

-- Privéberging (ca. 3,00 m x 2,00 m) --

BEGANE GROND

-- Hoofdentree met bellentableau, LIFT en brievenbussen --

DERDE VERDIEPING: HET APPARTEMENT

-- Galerie met meterkast -- entree -- hal (ca. 1,10 m x 2,40 m) met toiletruimte -- royale woonkamer (ca. 4,80 m x 3,80 m / 6,55 m) met eetkamer -- keurige keuken met moderne keukenopstelling met o.a. een 4-pits inductie kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap en een koelkast -- berging met opstelplaats Cv-installatie (Bosch HR, 2012, eigendom) en met witgoedaansluiting -- loggia (ca. 2,80 m x 1,45 m) -- slaapkamer 1 (ca. 3,10 m x 2,40 m) -- badkamer (ca. 1,95 m x 2,80 m / 1,80 m) met douche en wastafel -- slaapkamer 2 (ca. 4,35 m x 3,05 m) --

ALGEMEEN

- FRAAI APPARTEMENT MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU
- GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING
- RUIME INDELING
- TWEE SLAAPKAMERS
- KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER
- NETJES IN ORDE
- RUIME LOGGIA
- HOUTEN KOZIJNEN MET HR-GLAS
- SCHILDERWERK KOZIJNEN IN 2022
- COMPLEX VOORZIEN VAN EEN LIFT
- SCOOTMOBIEL TOEGANKELIJK
- ENERGIELABEL B
- VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VAN HET COMPLEX
- ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
- VVE KOSTEN € 156 / MND
___

GOED OM TE WETEN

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente te toetsen.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.