Akerstraat-Noord 130 6431 HR Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uniek object ideale combi wonen (149m2)/werken (163m2), C label 3 slk

Omschrijving

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN RUIME BEELDBEPALENDE, KARAKTERISTIEKE, BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN RIANT DAKTERRAS, INPANDIGE BEDRIJFSRUIMTE, IDEAAL GESCHIKT VOOR THUIS WERKEN OF MEERGEZINSBEWONING

Dit karakteristiek woonhuis met inpandige bedrijfsruimte beschikt over prima infrastructurele verbindingen naar Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht. Daarnaast zijn in de directe nabijheid goede busverbindingen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, supermarkten, restaurants, sport en recreatieve voorzieningen voorhanden.
Dit object is geschikt om thuis te werken, een (vrij) beroep of praktijk uit te beoefenen maar ook voor meergezinsbewoning bijvoorbeeld voor mantelzorg/kangaroowoning. Deze bovenwoning en bedrijfsruimte zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie en 23 eigen zonnepanelen. De gevels zijn gereinigd en van een vuilafstotende laag voorzien.

Indeling:

souterrain: 2 kelderruimtes (5,45 x 3,94 en ca 2,50 x 5,45 m)

Begane grond: entree, trapopgang naar de verdieping, meterkast, berging, deur naar bedrijfsruimte (thans fotostudio) (13,84 x 6,60/3,80 m), kleedruimte (ca 2,50 x 2,70 m) met toilet, opslag/bergruimte (5,72/4,06 x 3,80 m en 3,42 x 1,81 m) doorgang met pantry/keuken opslagruimte, kastruimte, ontvangstruimte/showroom/kantoor (9,65/6,67 x 6,60 m)

Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, keuken (3,28 x ca 2,48 m) met inbouwcombinatie en apparatuur (afzuigkap/koelkast/vaatwasser/gasfornuis met oven) deur naar riant dakterras (13,84 x 5,00/3,74 m) met overkapping/barruimte, bergruimte en via de openslaande tuindeuren is de eetkamer (4,16/2,97 x 6,58 m) met pelletkachel en de woonkamer (ca 6,58 x 5,27 m) met grote staande servieskast en klein balkon te bereiken.

2e Verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers (3,75 x ca 5,30 en ca 5,00 x 2,66 en 3,75 x 2,67 m) waarvan 1 met vaste kastenwand, bergruimte (2,64 x ca 2,00 m), stookruimte met CV combi ketel en aansluiting wasautoamaat, eenvoudige badkamer (4,62/2,98 x 2,64/1,03 m) met douche, ligbad, vaste wastafel, 3e toilet.

Bijzonderheden:
- gevel gereinigd en voorzien van waterafstotende laag
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- 23 zonnepanelen
- bedrijfsruimte met deels terrazzovloer en deels gevlinderde betonvloer met vloerverwarming
- karakteristiek gebouw met beeldbepalende gevel
- mooi groot dakterras
- inbraakbeveiliging met doorschakeling meldkamer
- 1 pelletkachel

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.342
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
1.214 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Akerstraat-Noord 130

€ 349.000 k.k.