Frisostraat 33 6433 GN Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Zuid

In de woonwijk “Nieuw Lotbroek” te Hoensbroek ligt aan de Frisostraat 33 deze halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en ruime tuin (met tuinhuis) op een perceel van 254 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1952
Inhoud: 423 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met hoofdgroep, 6 schakelautomaten en twee aardlekschakelaars
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel en beperkt enkel glas
Isolatie: dubbel glas

Installaties:
Centrale verwarming: CV-ketel ATAG HR
Warm water voorziening: Vaillant geiser in wasruimte

Indeling:

• Kelder
Voorraadkelder, bereikbaar vanuit de entreehal.

• Begane grond
Betegelde entree met trapopgang naar kelder en etage. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open haard. In de achter aanbouw bevindt zich o.a. de keuken. De keuken is groot uitgevoerd, staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur; gas kookplaat, koelkast, diepvries, wasemkap en oven. De lichtkoepel op het platdak van de keuken zorgt voor extra lichtinval in de aanbouw. Vanuit de keuken leidt het portaal (dat toegang tot de oprit geeft) langs de vernieuwde toiletruimte (modern betegeld en voorzien van zwevend toilet en radiator) en de bijkeuken alwaar zich de witgoed-aansluitingen bevinden.

• 1e verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop met laminaatvloer naar drie slaapkamers met blokparket vloeren en deels vaste wandkast met spiegeldeuren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel met ombouwmeubel.

• 2e verdieping
Een vlizotrap vanaf de overloop brengt u naar de ruime bergzolder. Op zolder staat tevens de CV-ketel opgesteld.

Bijgebouwen:
De woning is aan de achterzijde uitgebreid. Tevens staat er aangrenzend een ruime en in spouw gemetselde garage met bergzolder. Totaal 29 m² externe bergruimte.

Tuin:
De tuin is ruim en voorzien van bestrating en beplanting. De overkapping achter het woonhuis betreft puur nog de constructie. De dakplaten dienen nog te worden geplaatst. De tuin is omheind met houten schuttingen. Het tuinhuis is eveneens in de koop inbegrepen.

Ligging:
Deze halfvrijstaande woning in Hoensbroek is gelegen aan de Frisostraat 33 in de wijk Lotbroek. Op loopafstand van het station en de spotvelden. Tevens zijn de uitvalswegen als de A76 en N281 op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met overwegend dubbel glas;
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
- De garage heeft een zolder en een sectionaalpoort;
- Op de bovenverdieping zijn voor en achter rolluiken geplaatst;
- Er is de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hoensbroek, sectie C, nummer 5334, ter grootte van 254 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.