Emmastraat 127 6431 CV Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde wijk Mariarade gelegen halfvrijstaande met riante aanbouw, lichte woonkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, garage, binnenplaats en achtertuin met overkapping en veel privacy.
De maten van alle ruimtes kunt u terug vinden in de plattegronden.
Indeling:

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang met laminaatvloer, meterkast, toiletruimte, deur naar woonkamer en kelder en opgang naar eerste verdieping.
Lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een eet en zitgedeelte, In de aanbouw is de Leefkeuken gelegen met keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, afzuigunit en spoelbak. Berging met witgoedaansluiting en opslagruimte.
Geheel betegelde badkamer inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
Via oprit is de binnenplaats en garage bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin met veel privacy, terrassen en ruime overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en luik naar zolder.
Slaapkamer 1: Laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Laminaatvloer.
Slaapkamer 3: Laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Bergzolder.

Overig:
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- CV-ketel is huur uit 2021.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Deze woning is gelegen aan een rustige straat nabij centrum van Hoensbroek.
- Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
- Buitenring Parkstad is snel bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 127

€ 195.000 k.k.