Prins Hendrikstraat 44 6433 JC Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kap woning met aanbouw is gelegen in een rustige woonomgeving, op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1959 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken, moderne elektrische installatie en een HR combi ketel gehuurd van Volta voor € 38,43 per maand, geplaatst in 2020 (koper wordt geacht het huurcontract van de cv-ketel over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 193 m2 groot met een gezellige patiotuin aan de achterzijde en een bestrate zij-tuin. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van 6.45 x 3.85/2.14 met openslaande (geïsoleerde deuren), keukenblok, 3 lichtkoepels en aansluiting voor wasapparatuur. In de tuin bevindt zich een kleine berging van 2.87 x 1.33.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 428 m3 en de woonoppervlakte 110 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.37 x 1.70.
Begane grond: entree met meterkast; toilet; woonkamer 7.42 x 5.20/4.32/3.22 met tegelvloer, schouw; aanbouw met woonkeuken 5.52 4.31 met grindvloer, inbouwspots, schuifpui en nette aanbouwkeuken met granietblad, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven; eetkamer 3.17 x 2.86 met toegang naar garage.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer en overloop): overloop drie slaapkamers 3.70 x 3.48 met twee muurkasten; 3.47 x 3.00 met twee muurkasten; 2.85 x 1.88; badkamer 1.93 x 1.81 met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; berging; bergzolder met mogelijkheid realiseren van extra slaapkamer; standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.900
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, huur

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK C 7198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendrikstraat 44

€ 209.000 k.k.