• Verkocht onder voorbehoud

Mgr. Feronlaan 73 6433 CG Hoensbroek Nieuw Lotbroek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom in deze leuke tussenwoning gelegen aan de Monseigneur Feronlaan 73 te Hoensbroek. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een leuke doorzonwoonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. De huidige eigenaren hebben veel vernieuwingen aangebracht die later in deze verkooptekst uitgebreid aangegeven zullen worden.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (5m2) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte en keuken. De half betegelde toiletruimte (1.06m x 0.90m) is voorzien van een closet. De gesloten keuken (7m2), die middels de tuindeur toegang biedt tot de achtergelegen tuin, is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een royale muurkast. De keukeninstallatie bevindt zich in een rechte opstelling en beschikt over de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser. In deze keuken bevindt zich er een extra kookgroep om eventueel over te schakelen naar elektrisch koken. Via de keuken bereikt men de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer (7.52m x 3.59m) is, net als de hal/entree en de keuken, afgewerkt met een tegelvloer en heeft airconditioning.

1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Deze overloop (2.13m x 1.19m) biedt toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers (13m2 & 6m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de twee andere slaapkamers (10m2 & 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers beschikken daarbij nog over een muurkast. De deels betegelde badkamer (1.73m x 1.19m) beschikt over een vaste wastafel en douche.

2e etage:
Middels de vlizotrap, die men uitklapt op de overloop van de eerste etage, bereikt men de bergzolder. Deze bergzolder (gemeten vanaf 1.50m: 5.83m x 2.95m) is deels begaanbaar, beschikt over een klein dakraam en hier bevindt zich de standplaats van de cv-installatie: merk Nefit (Huur, bouwjaar: 2020).

Achtergelegen tuin:
Via de tuindeur, gesitueerd in de keuken, bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een terras, borders, achterom en een stenen buitenberging (4.03m x 2.52m). Aan de achterkant van de woning bevindt zich er een speelveldje met een klein basketbalplein.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Nieuwe voortuin, 2022;
- Nieuwe binnendeuren, 2022;
- Nieuwe laminaatvloer, 2022;
- Nieuwe loodlappen schoorsteen, 2022;
- Dakgoot gereinigd en nagekeken, 2022;
- Nieuwe voordeur, 2021;
- Nieuwe meterkast, 2021;
- Nieuwe tegelvloer, 2021;
- Nieuwe keuken, 2021;
- Airconditioning geplaatst, 2021;
- Nieuw stukadoorswerk, 2021;
- Nieuwe plafonds begane grond, 2021;
- Nieuw dak (deels) stenen buitenberging, 2021;
- Nieuwe cv-ketel, 2020;
- Rolluiken geplaatst, 2020.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1959;
- Woonoppervlakte: 88m2;
- Inhoud woning: 372m3;
- Overig inpandige ruimte: 17m2;
- Externe ruimte: 10m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
- Perceeloppervlakte: 132m2;
- Energielabel C, geldig tot 27-09-2032;
- Meterkast met digitale meter, 5 groepen, krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Cv-installatie merk Nefit (Huur, 2021);
- Dakisolatie aanwezig;
- Zowel houten (2e etage) als betonnen (begane grond en 1e etage) verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Overal rolluiken, zowel elektrisch als handmatig bedienbaar;
- Zadeldak bedekt met pannen;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- Achtergelegen tuin gesitueerd op het oosten;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheden in de straat;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.159
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Merk Nefit (huur). (2021)

Kadastrale gegevens

HEERLEN V 2311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mgr. Feronlaan 73

€ 190.000 k.k.