Rooijensestraat 22 5333 PB Hoenzadriel

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 1.520 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ROYA(A)L WONEN!

Comfortabel en landelijk wonen? Dat kan in dit luxe en royale woonhuis met geïsoleerde vrijstaande garage en 2 (afsluitbare) opritten gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1520 m2! De woning is op steenworp afstand gelegen aan de uiterwaarden van rivier de Maas. Bij binnenkomst zult u direct de ruimte en luxe ervaren dankzij de hoogwaardige en neutrale afwerking.

De privacy biedende tuin rondom is prachtig aangelegd mede door de buxushagen, plantenborders, sierbeplanting, gazon, diverse bomen, natuurstenen trappen en terras.

De woning is gebouwd in 2005 en heeft een inhoud van ca. 915 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 262 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 1520 m2. De volledig geïsoleerde garage met bergzolder heeft een oppervlakte van ca. 73 m2.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, (uitgebreide)meterkast en toegang tot kantoor/slaapkamer en woonkeuken. De ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin beschikt over een L-vormige landelijke keukenunit met vaste kasten v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser, koelkast met vriesvak en een flessenlade. De en suite deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer v.v. een fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is er heerlijk veel lichtinval. Aansluitend de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, toiletruimte en proviandkast.
Verdieping: overloop met plafondairco toegang gevend tot 3 royale slaapkamers v.v. dakkapellen, badkamer, separate toiletruimte en vlizotrap naar bergzolder. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een stortkoker en een inloopkast met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad.
Kelder: hal toegang gevend tot waskamer met stortkoker en kroeg/multifunctionele ruimte met toiletruimte en installatieruimte.

OVERIG:
- volledig geïsoleerd
- vloerverwarming t.p.v. begane grond, kelder en badkamer
- volledig geïsoleerde garage met zolder en aparte meterkast + C.V.-installatie
- warmte terugwin systeem
- buiten schilderwerk verricht in 2018
- zeer goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.634
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
1.520 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL P 366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoenzadriel

Heel Hoenzadriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoenzadriel

Heel Hoenzadriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rooijensestraat 22

€ 690.000 k.k.