Halderbergselaan 5 4741 AA Hoeven Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 1.867 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 835.000 k.k. € 860.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde villa met vrijstaande garage, carport en fantastische, parkachtige tuin. Zeer centraal gelegen, met het centrum, alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Kelder:
- provisieruimte met toegang tot droge wijnkelder, afm. ca. 3.65 x 2.80 op stahoogte (ca. 1.76 m)

Begane grond:
- overdekte entree/hal voorzien van een tegelvloer en meterkast
- centrale hal met trapopgang en deur naar de provisieruimte en kelder
- living, opp. ca. 57 m2, met open haard, twee zitgedeelten en glazen pui met deur naar het overdekte terras aan de voorzijde
- achterportaal met deur naar de achtertuin en toegang tot aan het tot plafond betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje
- kantoor, afm. ca. 3.00 x 3.00 m. met tegelvloer, ingebouwde boekenkast en vlizotrap naar bergzolder
- open keuken, afm. ca. 3.00 x 3.00 met zicht op achtertuin, tegelvloer, vloerverwarming en moderne hoekopgestelde keukenrichting voorzien van koel/vriescombinatie, oven, combi-magnetron/oven, quooker-kraan en vaatwasser
- eetkamer, opp. ca. 29 m2 met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, tegelvloer met vloerverwarming en gasgestookte open haard

De slaapvertrekken op de begane grond zijn gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de centrale hal en een gang met Solartube-daglicht-toetreding:
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.50 x 3.60 m. met hoog plafond, openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en een aparte kastenkamer, afm. ca. 2.69 x 2.64 m. met vaste kastenwand
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.75 x 2.69 m. voorzien van wastafel en vaste kastenwand
- tot plafond betegelde badkamer 1, afm. ca. 2.50 x 2.69 m. hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e, hangend toilet
- bijkeuken met HR-combiketel, stortbak en verhoogd plateau met aansluitingen t.b.v. wasmachine- en droger

1e verdieping:
- overloop met bergruimte onder de schuine dakschilden
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.36 x 4.63 m. -tot aan de 1.50m-lijn-, met 4 grote dakramen en deur naar balkon
- slaapkamer 4, afm. ca. 3.81 x 4.63m -tot aan de 1.50 m-lijn, met 4 grote dakramen, 3 authentieke ronde raampjes en bergruimte onder de schuine dakschilden
- hobby/werkruimte, afm. ca. 3.36 x 4.63 m. -tot aan de 1.50m-lijn-, met 4 grote dakramen en bergruimte onder de schuine dakschilden
- tot plafond betegelde 2e badkamer, afm. ca. 3.53 x 2.43/1.38 m. met dakkapel, douchecabine, dubbele wastafel en 3e, hangend toilet.

- boven het kantoor is nog een grote bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, afm. ca. 10.60 x 1.75 m (tot 1.50m-lijn). De nokhoogte is hier ca. 2.10 m.

Vrijstaande garage:
de vrijstaand stenen garage, afm. ca. 9.10 x 3.19 m., voorzien van een hoge nok, elektrisch bedienbare roldeur, elektra en een aparte bergruimte met elektra, wateraansluiting, close-in boiler en een keukenblok

Carport:
Naast de oprit is een royale carport gelegen

Tuin:
Rondom aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen, gazon, volwassen beplantingen, vijver, fruitbomen- en struiken en werk/opslaggedeelte naast de garage met composthoop en oppotruimte. De hele tuin is omgeven door struiken en hagen, waardoor er een fantastische privacy is ontstaan. Een van de terrassen is overdekt, gelegen bij de living en voorzien van 3 elektrische terras-heaters. Een beregeningsinstallatie en robotgrasmaaier zorgen voor extra luxe bij het onderhouden van deze tuin.

Bijzonderheden:
- Zeer royale villa, met volop leef- en werkruimten, waardoor het hier heerlijk wonen is.
- de woning is gebouwd met mooie details, zoals speciaal metselwerk, gebakken dakpannen, speciale raampartijen en diverse binnendeuren met sierglaswerk
- centraal gelegen
- de woning is geïsoleerd d.m.v. dak- en plafondisolatie, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing
- houten kozijnen
- goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.187
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 860.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.867 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEVEN D 1380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.867 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Halderbergselaan 5

€ 835.000 k.k. € 860.000 k.k.