Oude Schoolweg 15 7645 AS Hoge Hexel Hooge-Hexel kern

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 655 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Vrij, landelijk, ruimte, modern, zonnepanelen, goede isolatie !

Omschrijving

Landelijk wonen, dat kan zeker in deze buurt !

Welkom in Hoge Hexel, waar deze prachtige vrijstaande woning zich bevindt, omringd door het mooie buitengebied van Wierden aan een rustige weg. Met nabijheid tot de leuke plaatsen zoals Nijverdal, Daarle, Vriezenveen en Wierden, biedt deze woning niet alleen een oase van rust maar ook een gunstige locatie.
De woning zelf straalt moderniteit uit, en biedt royaal veel ruimte. Op de eerste verdieping verwelkomt een L-vormige woonkamer je met een groot schuifpui dat uitkomt op een heerlijke tuin en terras. De woonkeuken is voorzien van een eigentijds keukenblok, terwijl een extra kamer dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Verscheidene gangen herbergen handige berg- en wasruimtes, waardoor het dagelijkse leven hier georganiseerd en comfortabel is.
Met vijf slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. Een van de badkamers is en-suite met een royale slaapkamer, wat niet alleen een luxe kenmerk is, maar ook bijzonder praktisch. Een ruime bergzolder voegt extra opslagmogelijkheden toe na deze al indrukwekkende woning. Een garage en een aparte berging, momenteel in gebruik als een gezellige bar, voegen nog meer leefruimte toe. De fijne en riante tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus hier kun je heerlijk ontspannen straks in het voorjaar. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en in de nabijheid van een aangename speelplek.

Ontdek het comfort en de warmte van deze woning en laat je verrassen !

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras/tuin, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, tussenportaal naar garage/berging, gang/hal met wasmachineaansluiting, kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop met 2 ruime vaste kasten, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, separate sauna, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met moderne badkamer en-suite v.v. douche, wastafel en toilet. .

Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 488 m² (eigen deel) en mandeling deel is ca. 167 m² (totaal 655 m²).
- Woonopp. ca. 217 m², bruto inhoud ca. 819 m³.
- Royale oprit met carport.
- Garage/berging.
- Externe bergruimte/bar.
- Ruime tuin op het zuiden.
- Dak-, muur- en glasisolatie.
- Vloerisolatie (m.u.v. garage/berging).
- Begane grond v.v. plavuizen en bovenverdieping v.v. vinylvloer.
- Remeha HR combiketel (2023!).
- Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, hal, toilet en ouderbadkamer.
- 27 zonnepanelen, geplaatst in 2015.
- Energielabel A.
- Nieuwe waterontharder geplaatst in 2023.
- Groot speelveld verderop in de straat.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.995
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
819 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN T 164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERDEN T 244
Oppervlakte
167 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Schoolweg 15

€ 650.000 k.k.