Oude Schoolweg 2 7645 AS Hoge Hexel Hooge-Hexel kern

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 3.238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Landelijk gelegen woning op een groot perceel met twee ruime garages

Omschrijving

Bent u op zoek naar een landelijk gelegen woning met een riante benedenverdieping, drie grote slaapkamers en twee ruime garages op een perceel van 3.238 m² in Hoge Hexel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om nog meer karakteristieken van deze unieke woning te ontdekken.

In het buitengebied van Wierden, aan een rustige weg en op korte afstand van plaatsen als Vriezenveen, Nijverdal en Daarle, ligt deze bijzondere woning met veel kamers. Zo is er een badkamer en een wasruimte op de begane grond, maar ook een keuken, kantoor en twee woonkamers. Op de eerste verdieping vormt de overloop de centrale verbinding tussen de toiletruimte, de drie slaapkamers en de toegang naar de zolder.

In de tuin rondom de woning liggen meerdere gebouwen die als berging of schuur bestempeld zijn; twee van groter en twee van kleiner formaat.

In de buurt van Hoge Hexel ligt een boerderijwinkel en voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar Vriezenveen of Wierden, waar diverse supermarkten en andere praktische voorzieningen zijn. In de omgeving is veel gelegenheid voor rust en ontspanning, al hoeft u daarvoor uw perceel niet te verlaten.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg (A35/N35) is ongeveer 5 minuten rijden en diverse N-wegen maken iets verder van huis af reizen dan weer makkelijk.

Indeling

Begane grond:
Wanneer u de oprit oprijdt, ziet u aan uw linkerzijde de toegang tot de woning. Loopt u links en rechts om het pand heen, dan is er nog een deur naar het portaal en een deur naar de keuken. Deze woning is dus op zeer veel manieren te betreden.

Eenmaal over de drempel vallen de bouwkundige en inrichtingselementen uit bouwjaar 1989 op. De vloeren, gemetselde muren en roodbruine deuren brengen u terug in de tijd. Wat ook opvalt zijn de vele ramen.
Behalve deze nostalgische karakteristieken is er vooral veel ruimte. Twee zeer ruime woonkamers, een landelijke woonkeuken, de badkamer en de wasruimte bieden veel plek voor een groot gezin of iemand met een bedrijf aan huis. (of met hobby’s die om veel vierkante meters vragen)

De badkamer is in roomwit en terra cotta kleuren uitgevoerd. Er is een bubbelbad, een douche-/stoomcabine, een hangend toilet en urinoir en een wastafel met aan diverse zijden opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping ervaart u de charme van het schuine dak. Onder dit schuine dak is in diverse kamers opbergruimte gecreëerd. Drie dakkapellen zorgen voor iets meer daglicht dan alleen het natuurlijke licht dat door de ramen valt. Het geeft een ruimtelijk gevoel en biedt uitzicht op de omliggende tuin. Alle drie de slaapkamers zijn ruimer dan gemiddeld. Ze bieden dan ook extra mogelijkheden voor een groter gezin.

De eerste verdieping bevat een tweede toilet en een badmeubel met wastafel. Verder is er een stookhok aanwezig met daarin een kachel, badgeiser en keukenboiler.

Buiten:
Bij landelijk wonen hoort het buitenlevengevoel en wat dat betreft zit u bij de Oude Schoolweg 2 ideaal. De woning en bijgebouwen liggen een eindje van de weg af en hierdoor heeft u helemaal rondom tuin. Gazon wordt afgewisseld met terrassen en paden. En hoge bomen met lagere struiken en bloemperken geven de tuin nog meer diepte. De vele knusse en verrassende hoeken in deze tuin zijn een ware ontdekkingsreis die niet snel zal gaan vervelen! Zoek naar de beelden, tuinbogen, de waterput en de vijver, waar u in het zomerseizoen van de kwakende kikkers en prachtige libellen kunt genieten.

Aan gebouwen zijn er op het perceel nog: twee grote stenen garages die als berging gebruikt worden, maar geschikt zijn voor meerdere auto’s, een schuur met kippenren en nog een kleiner schuurtje met stukje omheind gras voor dieren en een houten berging achter het huis voor tuingereedschap.

De beschrijving van dit woonobject en het bijbehorende perceel kan eigenlijk niet volledig recht doen aan de uitstraling en sfeer die u er zult voelen. Een bezichtiging wel.

De leeftijd van het pand met de huidige inrichting zal u wellicht doen beslissen ingrijpend te gaan verbouwen. Wie het karakter van deze woning echter kan waarderen, kan zo de verhuiswagen uitpakken en er gaan wonen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 279,80 m²
- Perceeloppervlakte: 3.238 m²
- Externe bergruimte: 92,80 m²
- Inhoud: 1167,59 m³
- Bouwjaar: 1989
- Energielabel: C
- Zeer ruime en landelijk gelegen woning met ruim perceel
- Twee woonkamers en landelijke woonkeuken
- Badkamer op begane grond, toiletruimte op eerste verdieping
- Wasruimte, grote kelder, kantoor
- Diverse bijgebouwen met zolder en vide
- 1 garage is voorzien van 380V en de andere garage is voorzien van perslucht
- De woning ligt aan een afgesloten weg, geen doorgaand verkeer (alleen voor fietsers)
- Goed onderhouden perceel met sfeervolle tuin, deels voorbereid op dieren
- De woning is eventueel geschikt te maken voor dubbele bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
3.238 m²
Inhoud
1.168 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler (huur) en geiser
Cv-ketel
Remeha WHBQuinta Pro 64S (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN T 248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.876 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERDEN T 250
Oppervlakte
1.362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Schoolweg 2

€ 825.000 k.k.