• Verkocht onder voorbehoud

Buerenpad 16 7451 AH Holten Holten-Kom en De Kol

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning op een mooie plek? Aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd en voorzien van inpandige garage en oprit? Dan is deze mooie INSTAPKLARE HOEKWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat met slechts bestemmingsverkeer. Op de eigen oprit en aan de weg is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is op veel punten vernieuwd en verbeterd: zo is een prachtige badkamer (2017) aanwezig en is de keuken zelfs in het najaar van 2019 nog vernieuwd! Ook het buitenschilderwerk (2019) en overige onderhoud zoals vernieuwing van de platte daken is recent uitgevoerd. U kunt er zo in!

Aan de achterzijde is een ruime bijkeuken/achterentree aangebouwd, welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en vaste kastruimte. Hierdoor is de aangebouwde garage inpandig te bereiken. Ook is de woning op de tweede verdieping royaal vergroot met twee dakkapellen.

De woning heeft diverse mooie opties. Zo zijn dertien zonnepanelen aanwezig met een mooie opbrengst van circa 3000 – 3500 kW per jaar! Verder is de woning voorzien van recente en moderne vloerafwerkingen, waarbij de begane grond is voorzien van een luxe pvc-vloer.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en garderobedeel; L-vormige woonkamer met pvc-vloerafwerking en zijgevelraam; vernieuwde keuken (najaar 2019) met AEG-inbouwapparatuur en vernieuwde pvc-vloerafwerking; doorgang naar bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vaste kastruimte en doorgang naar terras en inpandige garage;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping, gevelraam en vaste kast; drie ruime slaapkamers; ruime en recent vernieuwde badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, designradiator, wandcloset, inbouwspots, vloerverwarming op retourleiding c.v. en een dubbele wastafel met meubel;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met c.v.-installatie (AWB 2012), omvormer voor zonnepanelen, gevelraam en mechanische ventilatiebox-opstelling; twee slaapkamers met twee onderhoudsvriendelijke dakkapellen.

BIJGEBOUW
Ruime garage (7 bij 3 meter) met watervoorziening (nog niet aangesloten), loopdeur en garagedeur naar oprit en deur naar bijkeuken.

KENMERKEN
- Voorzien van een prachtige, instapklare afwerking met nieuwe badkamer (2017) en nieuwe keuken (najaar 2019), moderne pvc-vloeren en vernieuwde platte daken in 2017!
- Voorzien van dertien zonnepanelen met een opbrengst van circa 3000 – 3500 kW per jaar;
- Een verrassend ruime hoekwoning op een mooie hoeklocatie;
- Vergroot aan de achterzijde met een ruime bijkeuken en op de tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
AWB Thermomaster 3hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLTEN F 4504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buerenpad 16

€ 275.000 k.k.