Hoofdweg 25 9905 PA Holwierde Holwierde

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Levensloopbestendige woning op prachtige locatie!

Omschrijving

Dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis met stenen garage en ruime oprit is gelegen op een fantastische locatie in het dorp Holwierde. Het geniet namelijk van een fraai uitzicht richting de eeuwenoude Stefanuskerk in het centrum van het dorp. Deze van oorsprong elfde-eeuwse kerk is één van de oudste kerken die de provincie Groningen rijk is. De adressering van het woonhuis impliceert in eerste instantie de ligging ervan aan de doorgaande Hoofdweg. Echter, niets is minder waar. Het is gelegen aan een voor autoverkeer doodlopend zijstraatje van deze doorgaande weg en is daarmee veilig en kindvriendelijk. De royale tuin met siervijver is gesitueerd op het zuiden aan de voorzijde van het woonhuis en is aangelegd met meerdere terrassen, alwaar privacy het sleutelwoord is op de kavel van 406 m². De woning heeft verder een levensloopbestendig karakter met twee slaapkamers en wc en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich tevens nog een royale slaapkamer en eventueel als kinderkamer te gebruiken zolderkamer.

In het dorp Holwierde is een lagere school aanwezig. De kernen Appingedam en Delfzijl zijn op ca. 5 km gelegen en middels openbaar vervoer bereikbaar. In deze plaatsen vind je alle benodigde voorzieningen, een grote middelbare scholen campus en goede verbindingen voor het openbaar vervoer met de stad Groningen. Holwierde ligt op ca. 30 km van Groningen en is centraal gelegen ten opzichte van de N360 (Delfzijl - Groningen), de Eemshavenweg N46 (Eemshaven - Groningen) en de N33 (Eemshaven - Assen).

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, provisiekast en opgang naar de verdieping, tussenhal met aangrenzend toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²), badkamer (ca. 3 m²; voorzien van ligbad met bubbelfunctie, douche en wastafel), toilet en achtergelegen slaapkamer (ca. 12 m²). Tevens vanuit de entree te bereiken open woonkeuken (ca. 15 m²; met hoekopstelling voorzien van oven met 5-pits gasplaat, afzuigkap en koelkast) en woonkamer (ca. 21 m²; met houten vloerdelen, houtkachel en tuindeur).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloopje met aangrenzend slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kastruimte), bergkast met cv-opstelling en zolderruimte (ca. 10 m²; eventueel te gebruiken als kinderkamer).

Buitenruimte:
Vrijstaande stenen garage (3,19 x 4,97) met witgoedaansluiting en stalen kanteldeur.

Informatie:
- Verwarming middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2005, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++-glas;
- SNN subsidie verduurzaming en verbetering van €10.000,- is nog niet door de verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BIERUM D 2579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
208 m² (16 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 25

€ 249.000 k.k.