Mariëndijk 51 2675 SZ Honselersdijk Buitengebied Honselersdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 1.062 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Op buitenlocatie gelegen, karakteristieke voormalige pastorie!

Omschrijving

Soms kom je ineens zo’n woning tegen die je hart sneller doet kloppen… Mariëndijk 51 in Honselersdijk is zo’n, op een buitenlocatie gelegen, sfeervolle en karakteristieke voormalige pastorie. De woning is vakkundig gerenoveerd en staat op een ruime kavel grond met een oppervlak van maar liefst 1062 m², geheel woonbestemming. De woning wordt bewoond door een binnenhuis-architect. Deze ruime kavel biedt legio mogelijkheden voor tuinieren, andere buitenactiviteiten en is ideaal voor spelende kinderen door de volledig ommuurde zij- en achtertuin. Ook het kasje zal inspiratie opwekken bij mensen met groene vingers. De woning is in zekere zin levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. De aan de woning op de zon aangebouwde veranda met een heerlijke beschutte ligging, is ingericht om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten, luisterend naar het kakelen van de kippen. De woning staat op historische grond die in de 17e eeuw eigendom was van raadspensionaris Johan van Oldebarneveld. Er was een dijk met een smal pad dat aan beide zijden begrensd werd door fruitboomgaarden en weilanden waar paarden graasden. Vroeg in 1900 bouwde grootgrondbezitter Wesstein met gevoel voor stijl en status een tuinierswoning, hij liet zich graag compleet met hoge hoed en wandelstok, met een koets met paarden door het Westland vervoeren. Wesstein liet zijn bezittingen na aan de kerk, vanaf 1950 werd het in gebruik genomen als pastorie.

Begane grond:
- De fraai aangelegde voortuin, met enkele grote zeer oude bomen en afgescheiden van de weg door een haag en een smeedijzeren hek, geeft u toegang tot de woning.
- Entree, vestibule, gang met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en met doorgang naar de woonkeuken. Zowel aan de voorzijde van de woning, als via de zij-poort, kunnen bezoekers op een goede manier worden ontvangen. De parkeerplaatsen bevinden zich aan de zijkant van de woning als ook op de binnenplaats (indien gewenst).
- Alle vertrekken op de begane grond hebben een plafondhoogte van 3.10 m, hetgeen een geweldig gevoel van ruimte geeft. Overal zijn er paneeldeuren, gerestaureerde originele glas in loodramen (dubbel glas) en houten binnen (schuif)luiken voor de ramen. De gerestaureerde plafonds spreken zeker tot de verbeelding.
- Vanaf de voordeur loopt de gang met ornamentele plavuizen in het midden van de woning.
- Direct rechts bij de voordeur bevindt zich de study, prima geschikt als praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte beschikt over een charmante gaskachel.
- Sfeervolle woonkamer met originele schuifseparatie met houtkachel met prachtige schouw.
- Prachtige moderne woonkeuken (2019) in moderne grijze kleurstelling met alle denkbare inbouwapparatuur en pvc vloer.
De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle veranda, waar het het grootste gedeelte van het jaar heerlijk toeven is.
- Ruime slaapkamer en dubbel openslaande deuren naar de tuin.
- Compleet ingerichte badkamer met een sauna die zowel infrarood als ook met elektrische kachel te verwarmen is, inloopdouche en buitendeur naar de tuin. Vloerverwarming zowel in de badkamer als in toilet. De toiletten kunnen worden gespoeld met regenwater.
- Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en beknopte wijnkelder.
-Zeer royale en zonnige achtertuin met diverse terrassen, groenborders, gazon, kippenhok, waterput en een glazen kwekerskas (10x3 m) . Het perceel is afsluitbaar met een poort van 4 meter breed (schuifdeuren). Van de druivenmuur uit 1901 is nog ca. 40 meter aanwezig.
-Grote stenen berging (8x3 m).

1e etage:
- Overloop met berging en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met aansluitingen voor de wasmachine en droogtrommel.
- 3 ruime slaapkamers

Bijzonderheden:
- Geheel voorbereid op de toekomst met vloerisolatie, 17 zonnepanelen en elektrische laadpaal (2021).
- Bouwjaar oorspronkelijke woning 1901. In 2011 en 2019 is de woning gerenoveerd met oog voor het behoud van het karakter van deze woning, zoals de schoorsteenmantels, glas-in-loodramen, plafonds, paneeldeuren, vloeren en de kamers-en-suite. En vergeet niet de koperen bel in de nok van de achtergevel. De woning is recent geschilderd en zit strak in de lak.
- Royaal perceel van 1062 m² eigen grond. Ideaal voor kleinvee-, tuinliefhebbers of speeltuin voor kinderen.
- De zij- en achtertuin is volledig ommuurd. De 52 meter muur heeft een hoogte van 3,0 meter in de ouderwetse vorm herbouwd (steunberen en dakpannen).
- Een tweetal verharde parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning en een tweetal verharde parkeerplaatsen op de binnenplaats.
- Woonoppervlakte 199 m² exclusief de berging/schuur en exclusief de kas.
- Dakisolatie alsmede isolerende beglazing in de buitenkozijnen.
- Compleet vernieuwde centrale verwarmingssysteem, zowel de leidingen, radiatoren als de verwarmingsketel
- Alle voorzieningen, zoals scholen en winkels zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar Delft, Den Haag of Rotterdam zijn op korte afstand nabij.

Kortom, een vrijstaande woning op een riant perceel met heel veel gebruiksmogelijkheden!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
1.062 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha WHB Calenta 40 C CCS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK A 4345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.062 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mariëndijk 51

€ 950.000 k.k.