Mies van der Rohestraat 65 2132 HX Hoofddorp Hoofddorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k. € 3.100 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

DUURZAAM wonen in een luxe nieuwbouwwoning met een centrale ligging en hoogwaardige afwerking? Dan is dit appartement de perfecte match voor jouw woonwensen! Dit prachtige en ruime 3-kamerappartement, met een oppervlakte van circa 109m², bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een entree direct grenzend aan de architectonisch ontworpen binnentuin door Piet Oudolf, evenals een zonnig balkon op het zuidwesten.

Gelegen in het elegante complex "Kensington Six" maakt deze woning deel uit van het zeer gewilde nieuwbouwproject Hyde Park, een gloednieuwe stadswijk bestaande uit uiteindelijk 3800 appartementen.

DIRECT BESCHIKBAAR!

I N D E L I N G
Via de imposante gemeenschappelijke hoofdentree, bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is de voordeur gelegen naast de schitterende onder architectuur ontworpen binnentuin.

Stap binnen in deze prachtige woning. De ruime hal met toilet en ruime inpandige berging geeft toegang tot de royale en zonnige speelse ingedeelde woonkamer met toegang tot het balkon en de een luxueuze woonkeuken voorzien van alle gemakken, grenzend aan het terras, direct gelegen aan de door tuinarchitect Piet Oudolf ontworpen binnentuin. In de woonkamer word je door de vele raampartijen direct overvallen door de fantastische lichtinval. Deze leefruimte is de ultieme plek voor een harmonieuze mix van entertainment en ontspanning.

Via de hal bereik je de twee zeer ruime slaapkamers gelegen, waarvan één gelegen met ligging op het zuidwesten en de ander gelegen ook de binnentuin. De badkamer is uitgerust met sanitair van Duravit en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een design radiator.

De complete woning beschikt over vloerverwarming en -koeling, evenals prachtig hoge binnendeuren.

De woning heeft meer dan genoeg bergruimte met maar liefst twee inpandige bergingen en alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog over een externe berging in de onderbouw (geen gebrek aan opslagruimte!).

Tot slot bestaat er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen in de onderliggende parkeergarage.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
Dit woning is onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren. De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De geschatte VvE-bijdrage bedraagt ongeveer €324,29,18 per maand voor de woning en €31,12 voor de parkeerplaats. De definitieve besluitvorming hieromtrent vindt plaats tijdens de VVE-vergadering.

H Y D E P A R K
Het nieuwbouwproject Hyde Park wordt een architectonisch, duurzaam en autoluw nieuw stadsdeel, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk hierbij aan brede boulevards, riante binnentuinen en diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, fitness, wellness, een supermarkt, winkels en medische faciliteiten. In je vrije tijd kun je genieten van het fraai aangelegde park en de tennisbanen.

Deze nieuwe stadswijk, waar in totaal 3800 appartementen worden gebouwd, biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een exclusieve conciërge service via het Hyde Park Butler Point. Dankzij handige diensten zoals professionele stomerij diensten en pakketbezorging, kun je optimaal genieten van het gemak en comfort. Daarnaast onderscheidt dit project zich door zijn sterke focus op duurzaamheid, waardoor je niet alleen een eigentijds en luxe nieuwbouwwoning verwerft, maar ook investeert in een milieuvriendelijke toekomst. Met het geavanceerde Warmte Koude Opslag (WKO-systeem) en hoogwaardige isolatie behaalt jouw woning moeiteloos het hoogste energielabel A+++, waarmee je klaar bent voor de toekomst.

O M G E V I N G
Dit eigentijdse appartement gelegen in Kensington Six, biedt een gunstige locatie met directe toegang tot Amsterdam-centrum, de Zuid-as en Schiphol. Met slechts 4 minuten reizen met de trein ben je al op Schiphol, en de Zuid-As is bereikbaar in slechts 12 treinminuten. Bovendien wordt in de toekomst de Noord-Zuidlijn uitgebreid naar dit gebied, waardoor de bereikbaarheid nog verder wordt verbeterd. Een centrale ligging die het gemak van wonen en reizen combineert.

De belangrijkste autosnelwegen (A4, A5, A9) van de randstad liggen op enkele minuten rijden en zowel de zee als duinen bevinden zich op fietsafstand.
Grijp deze kans om te wonen in Hyde Park, waar stedelijke luxe en gemak samenkomen!

B I J Z O N D E R H E D E N V E R K O O P
- Gelegen Kensington Six, in nieuwbouwproject Hyde Park;
- Gelegen aan de architectonische binnentuin;
- Balkon op het Zuidwesten;
- Nieuwbouw, direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte van circa 109m² m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Circa 37 m² buitenruimte;
- Circa 9m² externe bergruimte;
- Twee royale slaapkamers;
- Veel lichtinval;
- Luxe uitgeruste badkamer;
- Duurzaam: met WKO, vloerverwarming en -koeling;
- Energielabel A+++;
- Gelegen op eigen grond;
- Optioneel een eigen parkeerplek te koop;
- Berging in de onderbouw;
- Professionele VVE;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Woningborggarantie van toepassing;
- Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend.

B I J Z O N D E R H E D E N V E R H U U R
- Huurprijs inclusief servicekosten, exclusief nutsvoorzieningen, tv/internet en gemeentelijke lasten.
- Huurovereenkomst voor maximaal 2 jaar (model B).
- Waarborgsom; 2 maanden huur.
- Kosten voor de warmtepomp zijn voor rekening van huurder.
- Nieuwbouwappartement gelegen in Hyde Park, Kensington.
- Energielabel A+++;
- DUURZAAM;
- Ruime oppervlakte van circa 109m².
- Stijlvol en eigentijds design met hoogwaardige afwerking.
- Open indeling van de woonkamer en keuken.
- Volledig gas loos en dus klaar voor de toekomst.
- Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval.
- Luxe badkamer met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche.
- Prachtig aangelegd park, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand.
- Uitstekende verbindingen naar grote steden en Schiphol Airport.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper/huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/ aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend/ aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.651
Huurprijs
€ 3.100 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.200 eenmalig
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AL 2792A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.