• Verkocht onder voorbehoud

Weerdenburg 45 2135 BE Hoofddorp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar het huis met de WOW-factor?
Een perfecte plek op nog geen 100 meter vanaf de voordeur tot de Toolenburgerplas. Kom kijken naar deze ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning in de zeer gewilde wijk Toolenburg. De woning is uitstekend onderhouden. Wij nodigen je graag uit om deze leuke woning te bekijken!

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een goed onderhouden grotendeels bestrate voortuin met buitenkraan en onderhoudsarme achtertuin. Aan de voorzijde van de straat is een plantsoen en een kinderspeelweide. De heerlijke achtertuin is op het zonnige noordwesten en voorzien van een oersterke bankirai veranda met UV-glas over de volle breedte van de achterzijde van het huis. Hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Om te recreëren woon je hier ook heerlijk. Dichtbij het recreatiegebied de Toolenburgerplas met park, stranden, zwem- en sportgelegenheden en twee restaurants. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. (basis)scholen en openbaar vervoer (Zuid Tangent) en in de directe nabijheid van Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Het winkelcentrum van Toolenburg en Floriande zijn beiden op korte fietsafstand te bereiken.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, meterkast (elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trap-/provisiekast en toilet met fonteintje, woonkamer met luxe pvc vloer, vloerverwarming en stucwerkwanden. Open moderne keuken met kookeiland inclusief inbouwapparatuur zoals magnetron, koel en vriescombinatie Bosch en vaatwasser Bauknecht. Het kookeiland is voorzien van een 90 cm SMEG 5 pits gasfornuis met brede oven en een roestvrijstalen eiland-afzuigkap.

1e verdieping:
De fraaie gerenoveerde trap met dimbare ledverlichting leidt naar de overloop, 1 ruime slaapkamer aan de gehele voorzijde (was twee kamers) , 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met groot ligbad (inclusief douche) en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer/vloerbedekking. Aparte ruimte met Intergas HR c.v. combiketel HRE 36/30 uit december 2011, een mechanische ventilatie-unit en een wasmachine-/droger aansluiting. Deze opbergruimte is ook voorzien van planken van muur tot muur. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Een hardhouten open trap leidt naar de overloop met een opbergruimte. 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde met een grote raampartij met zonwerende raambekleding en een vaste opbergkast van muur tot muur. En 1 zeer royale slaapkamer met een 2,7 m hoog plafond aan de voorzijde ook met vaste opbergkast over de volle breedte. Deze slaapkamer heeft een airco en gestucte wanden afgewerkt met fijne spachtelputz (in 2016). De hele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
Goed onderhouden tuin (ca. 8,0m diep x 5,7m breed) op het noordwesten met stenen berging (ca. 6 m2) en volledig voorzien van hardhouten schuttingen.De tuin is ook via een achterom te bereiken en heeft tuinverlichting en 1 dubbele buitenwandcontactdoos aan de schuurwand. een eletrisch bedienbaar zonnescherm over volledige breedte. De sierbestrating is volledig vernieuwd in het najaar van 2013. De veranda heeft over de gehele breedte van de woning (ca. 5,7m x 3,0m) dimbare ledverlichting, 2 terrasheaters en aan elke kant dubbele wandcontactdozen aangesloten op aparte elektrische groepen (aangelegd in 2013) en buitenkraan.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 128 m2, inhoud 432 m3 en perceeloppervlakte 114 m2. Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te maken.
* Vloer woonkamer is in 2017 voorzien van een hoogwaardig PVC visgraatvloer (Master Totaalinrichting)
* Elektrische zonneschermen zowel aan de voorzijde als aan de volledige achterzijde boven het UV glas van de veranda.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium rolluiken, op de 2e verdieping is het rolluik aan de achterzijde elektrisch bedienbaar.
* De trap naar de eerste verdieping met ledverlichting en de overloop zijn gerenoveerd in 2016. De gang en de trappenhuizen zijn in 2016 volledig gestuct en afgewerkt met fijne spachtelputz.
* CV Intergas HR combiketel HRE 36/30 uit december 2011 (CW klasse 5).
* De 2e verdieping is voorzien van een Mitsubishi airconditioning SRK 35 ZM, infra rood bediening, aangelegd in 2015. Kamers hebben complete kledingkasten van muur tot muur.
* Schilderwerk door erkende schilder uitgevoerd (april 2016).
* Ruime parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER Q 2645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,7 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoofddorp Toolenburg West

Heel Hoofddorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoofddorp Toolenburg West

Heel Hoofddorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weerdenburg 45

€ 375.000 k.k.