• Verkocht onder voorbehoud

De Fruittuinen 15 2132 NZ Hoofddorp Hoofddorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijke PATIOBUNGALOW, gelegen aan een autovrij hofje in de mooie, chique Piratenwijk op een steenworp afstand van het centrum van Hoofddorp. Je hebt met deze goed onderhouden woning de luxe van slapen en badkamer op de begane grond plus nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarbij is de woning volledig gemoderniseerd en is deze feitelijk “zo” te betrekken. Wanneer je hier binnen komt ervaar je rust en een zonnige patio die veel privacy biedt. En dat terwijl je snel de drukte opzoekt van het centrum met vele winkels, eetgelegenheden, bioscoop en de schouwburg door daar simpelweg even heen te lopen. Ook het NS-station is op loopafstand zodat je, indien nodig, in 10 minuten op Schiphol staat. Parkeren kan in de vakken aan de zijkant van de woningen met een eigen vergunning en uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn nabij.

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool word je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree, je stapt letterlijk zo in de woning zonder hal, een unieke en speelse indeling waar je start in de eetkamer, meterkast (elektra: 7 groepen, 3 fasegroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met licht laminaat en tapijt in de slaapkamer. De luxe keuken is in het midden en deze beschikt over een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, close-in boiler, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is tevens een kastenwand met laden. Aan de andere zijde van het trappenhuis is de luxe toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Trap-/provisiekast met tevens de pomp van de vloerverwarming.

De woonkamer is ruim en licht met zicht op de patio, welke per schuifpui toegankelijk is. De woonkamer heeft een verhoogd deel wat extra ruimtelijk gevoel geeft. Via de “taatsdeur” en een lange gang kom je in de slaapkamer die rustig aan de achterzijde gelegen is. Deze heeft eveneens een schuifpui naar de patio en een elektrische bedienbare screen, de badkamer is volledig betegeld en v.v. een dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een handdoekradiator. Aan de achterzijde is een berging met de opstelling van een elektrische 80 liter boiler t.b.v. de badkamer. Via deze berging is er een achtergang naar buiten toe.

1e verdieping: overloop met ruimtelijke vide, twee slaapkamers; één aan de voor- en één aan de achterzijde, aan de voorkant met een screen, en de gehele verdieping is afgewerkt met antraciet tapijt. De luxe, tweede badkamer beschikt over een vaste wastafel, ligbad met douche en wandcloset. Er is een aparte ruimte voor de techniek; mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting, collector van de zonnepanelen en de opstelplaats van de Vaillant HR c.v. combiketel (bouwjaar 2011).

De patio is circa 5,80 diep x 3,70 breed en gelegen op de middag- en avondzon, het is volledig bestraat. Aan de voorzijde bij de entree is een fijn, overdekt zitje waar de ochtendzon heerlijk op staat tot en met het begin van de middag. Tevens zorgt voor een sociaal en gezellig gevoel met de buurtgenoten aan het hofje!

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Er is een zogenaamde mandelige achtergang, de bijdrage is €50,- per jaar
• Parkeervergunning bedraagt €59,- per auto, per twee jaar
• Energielabel “A”, 18 zonnepanelen aanwezig!
• Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 149m² eigen grond
• Inhoud circa 450m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 152m²
• Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper juli / augustus

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Toen wij in 2013 een nieuwe woning zochten in Hoofddorp trok direct de Fruittuinen onze aandacht door de rust in de wijk en de gunstige ligging ten opzichte van het prettige en complete winkelcentrum en de bereikbaarheid van openbaar vervoer. Wij wonen nu 7 jaar in een patiowoning en genieten nog elke dag van de ruimte en het licht dat door de hoge ramen naar binnen komt. Als de kleinkinderen komen logeren genieten ze van de wandelingen door het nabijgelegen wandelbos en bezoekjes aan de kinderboerderij. Reden voor verkoop is dat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen. Maar wat laten we hier achter: een zeer ruime, moderne 4-kamer patiowoning, royaal, luxe, comfortabel, veilig en onderhoudsvriendelijk. Naast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te kunnen leven zijn er boven nog twee grote kamers en een badkamer die alle ruimte bieden voor hobby of extra slaapgelegenheid. Wij vinden het heel jammer om afscheid te moeten nemen van de buurt waar we de afgelopen jaren zo hartelijk zijn ontvangen en prettig hebben samengeleefd.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER L 7441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
21 m² (5,8 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Fruittuinen 15

€ 550.000 k.k.