Grote Belt 197 2133 GX Hoofddorp Hoofddorp Bornholm West

In Hoofddorp aan het water wonen is vrij uniek. Deze eengezinswoning, met 3 slaapkamers, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Bornholm’, met aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid biedt veel privacy en een tuin op het westen grenzend aan het water.

De woning biedt veel ruimte met een woonoppervlakte van 114m2. Er zou nog meer ruimte gecreeerd kunnen worden door de woning aan de achterzijde uit te bouwen.

Via de voortuin betreedt u de woning met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer met open keuken en via de hal de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een schouw met openhaard. Vanuit de woonkamer is er zicht en uitkijk over het water, waar in de zomer hoog riet staat. De keuken heeft een L-opstelling, met een glazen achterwand. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval in de keuken.
De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers met grote ramen, de badkamer is in Romeinse stijl afgewerkt en is volledig betegeld.

Op de tweede verdieping zijn 3 ruimtes gecreeerd, één ruimte is bedoeld voor de wasmachine en droger opstelling. De CV-installatie is in een kast weggewerkt. En er bevindt zich 1 ruime slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid tot het creeren van een bureau-opstelling.

De tuin is gelegen op het westen, door de diepte van de tuin is er bijna de gehele dag zon aanwezig in de tuin.

De woning kan naar eigen wens en smaak verbouwd en afgestyled kunnen worden.

Bijzonderheden:

- Wonen aan het water met uitzicht op een mooie rietkraag
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
- Ruime berging in vooruit
- 3 slaapkamers
- 114m2 woonoppervlak

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.