• Verkocht onder voorbehoud

Ossendrechtseweg 39 4631 BB Hoogerheide Hoogerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Nabij centrum gelegen uitgebouwde te actualiseren 2/1 KAP WONING met garage voorzien van bergzolder en sfeervolle tuin met veranda.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een ruime uitbouw met woonkamer en badkamer. De keuken is gezamenlijk met de entree aan de voorzijde gesitueerd. Op de verdiepingen bevinden zich 2 slaapkamers. De woning is volledig voorzien van nieuwe gevel om de oorspronkelijke gevel heen. Het perceel en de garage zijn middels een oprit aan de rechtervoorzijde te bereiken.

De woning is rustig gelegen, op een steenworp afstand van het prachtige wandelgebied ‘de Brabantse wal’, op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide en in de directe omgeving van winkels, basisscholen en sportvelden. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE/KEUKEN met meterkast en keukenblok voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Uitgebouwde en lichte WOONKAMER (33 m²) welke voorzien is van een lichtkoepel, nieuw gestorte betonvloer, trapopgang en toegang tot het portaal.

PORTAAL/HAL met tuindeur naar de tuin.

BADKAMER met wastafel en hoekligbad voorzien van doucheplateau.

Toiletruimte voorzien van toilet.

CV-ruimte voorzien van HR/Combiketel (2018) en wasmachine-aansluiting. Tevens voldoende bergruimte.

VERDIEPING 1:
OVERLOOP.

SLAAPKAMER 1 (ca. 7 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakraam.

SLAAPKAMER 2 (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde.

Deze verdieping is voorzien van nieuwe balkenlaag en een geïsoleerd dak.

TUIN:
De sfeervolle en beschutte ACHTERTUIN is gelegen op het zuidoosten en biedt toegang tot de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 21 m2) met bergzolder.

De tuin is voorzien van bestrating, diverse borders, berging, vijverpartij en een veranda aan de achtergevel. De tuin biedt voldoende privacy, zon en schaduw gedurende de dag.

BIJZONDERHEDEN:
Uitgebouwde 2/1 kap woning.

Vrijstaande GARAGE met bergzolder.

Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en HR++ beglazing.

Nieuwe gevel om de gehele woning.

2 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT D 3372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSDRECHT D 3002
Oppervlakte
178 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ossendrechtseweg 39

€ 250.000 k.k.