Nijstad 15 7909 HS Hoogeveen

Uitgelichte kenmerken

  • 580 m² wonen
  • 35.123 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Hoogeveen gelegen KLEIN LANDGOED "Trasselt" bestaande uit een fraaie gerestaureerde riet- en pannen gedekte woonboerderij met twee stijlvolle schuren, zwembad en een poolhouse aan een prachtige oprijlaan met weiland, siertuin en een fraaie binnenplaats, op totaal 3,5 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar boerderij 1850, maar vanaf 2003 geheel in stijl vernieuwd. De bijgebouwen zijn van 2012 en 2015.

Indeling woonboerderij: royale entree met indrukwekkende trap en gastentoilet met fontein, sfeervolle woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad, een stoer Boretti fornuis en alle inbouwapparatuur (combi magnetron, wasemkap, vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele vriezer), ruime bijkeuken, prachtige wijnkelder, woonkamer in het voorhuis met schouw, opkamer-gedeelte met schouw en gashaard (TV-kamer), uitgebouwde serre, twee ruime gasten-/kinderslaapkamers, gasten-badkamer voorzien van dubbele wastafel en een douche, masterbedroom met walk-in-closet en privé-badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche en een fraai kantoor met pantry en toilet in het achterhuis.

1e verd.: via de fraaie bordestrap bereikt u de zeer royale vide, twee zeer grote slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer, CV-/bergruimte, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douche en nog een hobby-/logeerkamer.

Deze prachtige boerderij is onder andere voorzien van alle isolatie, vloerverwarming, alarminstallatie met camerasysteem, etc.

Rondom de sfeervolle binnenplaats staan de eveneens stijlvolle bijgebouwen. De grote rietgedekte schuur (2012) staat direct achter de boerderij, is geheel geïsoleerd en verwarmd en omvat;
- een unieke en volledig ingerichte "kroeg" met bar en meerdere openslaande deuren naar het (overdekte) terras,
- een werkplaats,
- een berging of autostalling voor meerdere auto's en
- een volwaardig appartement of woning. De woning heeft een entree op de begane grond en op de verdieping zijn een ruime woonkamer met open keuken, een toilet met fontein, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een slaapkamer aanwezig.

Het tweede rietgedekte bijgebouw (2015) is eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en dient als garage voor drie auto's en heeft een aangebouwde dubbele carport (eventueel om te bouwen tot paardenstallen).

Achter de boerderij liggen het zwembad en het poolhouse. Het verwarmde zwembad meet 10x5 meter en is voorzien van een elektrisch roldek. Het poolhouse (van steen en met pannen gedekt) omvat een "outdoor living" met volledig ingerichte keuken, een prachtig terras, een technische ruimte (zwembad) en een sanitair gedeelte met toiletten en douche.

Het geheel wordt omgeven door een zeer verzorgd terrein bestaande uit een statige oprijlaan met oude waaltjes, voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en een parkachtig tuin met meerdere afdelingen Het weiland is professioneel omheind zodat het houden van dieren tot de mogelijkheden behoort. Het erf direct rond de boerderij is op passende wijze verhard met o.a. Drentse keien.
Dit object wordt zeer verzorgd bewoond en onderhouden en combineert op een sublieme wijze hedendaags comfort met de sfeer van vroeger.

Het geheel is gelegen aan de rand van Hoogeveen in een landelijke omgeving maar toch op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Hoogeveen en Zuidwolde te bieden hebben (op enkele fietsminuten van basisscholen en voortgezet onderwijs). De bereikbaarheid via de A28 (op 5 autominuten) is uitstekend.

Een heel bijzonder object met veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.362
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
580 m²
Externe bergruimte
490 m²
Perceel
35.123 m²
Inhoud
2.100 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN Z 84
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN Z 86
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN Z 98
Oppervlakte
27.653 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN Z 101
Oppervlakte
6.904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
100 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Nijstad

Heel Hoogeveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Nijstad

Heel Hoogeveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nijstad 15

€ 1.950.000 k.k.