Dravik 8 7908 RH Hoogeveen Trasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 1.203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wonen in een jonge woonwijk in een huis met historie en karakter!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Wilt u de gemakken van het wonen in een jonge woonwijk en houdt u van wonen in een huis met historie en karakter? Dan kan deze geheel verbouwde riet gedekte woonboerderij gelegen op een kavel van ruim 1200 m² in de wijk Trasselt iets voor u zijn.

De wijk ligt aan de rand van Hoogeveen waardoor de natuur letterlijk om de hoek ligt maar ook voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, denk hierbij aan basisonderwijs, sporthal en een wijk winkelcentrum in de aangrenzende woonwijk De Weide.

De woonboerderij heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca. 1874, is in de jaren 90 volledig verbouwd en in de loop van de decennia aangepast aan de nieuwe woonwensen, denk hierbij aan nieuwe keuken (ca. 2017), nieuw sanitair (ca. 2010) en gemoderniseerde woonkamer (2019).
De indeling mogen we levensloopbestendig noemen: er is slapen en baden op de begane grond.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de ruime kavel treft u verder aan een vrijstaande stenen garage (afm. ca. 7.40m. x 5.9m.) die voorzien is van elektra en wateraansluiting en een vrijstaande houten schuur voor bijv. opslag tuingereedschap maar ook de caravan/camper kan er gestald worden. Uiteraard ontbreekt een voormalig stookhok/bakhuisje niet. Het stookhok/bakhuis is volledig gemoderniseerd.

De tuin is fraai aangelegd, heeft een uitstekende bezonning en is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Uw eigen moestuin? Of heerlijk luieren in de zon/schaduw? Het is allemaal mogelijk.
Hoogeveen is uitstekend bereikbaar o.a. door de nabij gelegen A28 en A37.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met vide, toilet, woonkamer met inbouwgashaard, eetkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken, drie slaapkamers, badkamer, bijkeuken met achteringang.
Verdieping: overloop, tweede badkamer, zolderruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.240
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
1.203 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 3125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
615 m² (22,35 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dravik 8

€ 725.000 k.k.