• Verkocht onder voorbehoud

Regulus 26 7904 KK Hoogeveen Krakeel

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Verkocht O.V! Hoekwoning met garage en zonnige achtertuin

Omschrijving

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie gelegen, ruime hoekwoning met garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is luxe met airco en actueel in uitvoering en kleurstelling.

Vrijstaande (volledig geïsoleerde) garage met segmentaal deur en separate toegangsdeur.
In de garage zijn er voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van krachtstroom en is er de beschikking over warm en koud water.
Vanuit de garage is de berging bereikbaar.
Bij de garage is een goede uitrit (met uitritvergunning) aanwezig.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang en toilet (wandcloset en fontein), luxe keuken (2012) in hoekopstelling met 5 pits gascomfort, vaatwasser (2020), RVS afzuigkap.

Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras.
Onder de trap, heel praktisch, is een trapkast aanwezig.

De begane grond is voorzien van airco.

De woning is in 2012 nagenoeg volledig gemoderniseerd en geactualiseerd:
- keuken 2012;
- toilet 2012;
- badkamer 2012;
- cv-ketel (vaillant) 2013;
- wandafwerking (begane grond en eerste verdieping) 2012;
- vloeren (begane grond en eerste verdieping) 2012;
- gevelbeplating vernieuwd (2013);
- airco (2020);
- leidingwerk onder de vloer en verwarming woonkamer vervangen (2012);
- schilderwerk buitenzijde 2018;
- zonnescherm met uitval van 3 meter (2020).

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een royale kastenwand.
Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming.

De eerste verdieping is eveneens voorzien van airco.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer en royale overloop met bergruimte en de mogelijkheid voor extra (vijfde) slaapkamer, mechanische afzuiging, CV combiketel opstelling en opstelling witgoedapparatuur.
De zolder beschikt ook over kunststofkozijnen.

De woning is gelegen op een perceel van 178 m2 eigen grond en doordat de woning gunstig op de kavel ligt, met eigen achterom, is er aan de achterzijde van de woning tuin met privacy beschikbaar.

De tuin is gesitueerd op het westen en is, onder andere met overkapping, onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Op het terras kan er optimaal van de zon worden genoten.

Parkeren (openbaar) kan naast de deur.

De Hoogeveense Vaart is op ca. 3 minuten loopafstand van de woning gelegen.
Winkelcentrum de Grote Beer is eveneens op loopafstand gelegen, hier bevinden zich winkels.

Wonen in Hoogeveen is groen, rust en ruimte van Drenthe gecombineerd met de voorzieningen van de stad.
Hoogeveen heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Ook op sportief gebied kom je als inwoner goed aan je trekken. Voor alle takken van sport zijn er in Hoogeveen, zowel binnen als buiten, uitstekende accommodaties beschikbaar. Daarnaast heeft Hoogeveen een schouwburg, een bioscoop, een goede winkelstraat, overdekt zwembad, recreatiegebieden, museum, NS-station, ziekenhuis en een bibliotheek.

Hoogeveen is goed bereikbaar vanuit alle richtingen omdat Hoogeveen centraal ligt in Drenthe.
Hoogeveen wordt ontsloten door de Rijksweg A28 en per spoor naar Groningen-Zwolle.
Voor een juiste indruk is een bezichtiging absoluut een aanrader!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.934
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 5-6-2023, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN C 3424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,7 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Regulus 26

€ 265.000 k.k.