Laaghalerstraat 39 9414 AJ Hooghalen Hooghalen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen nabij de dorpskern van Hooghalen, aan een rustige straat met vrij uitzicht, HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 5 slaapkamers, serre, bijkeuken, garage en carport. De woning is gebouwd in 1980 en is gelegen op een ruim en breed perceel van 427 m². Deze woning biedt verrassend veel woonruimte!

INDELING
Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de ruime Z-vormige woonkamer met uitzicht op een groenstrook. Aan de achterzijde de open keuken en eetkamer. Vanuit de eetkamer via een schuifpui toegang tot de gezellige serre met lichtkoepel en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met tuindeur, wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer met douche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling in berging. 4e en 5e slaapkamer beide voorzien van Velux-dakramen. Op de overloop is er veel bergruimte achter de knieschotten.

RONDOM
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van 2 grote terrassen waarvan één met overkapping. Naast de aangebouwde stenen garage staan een carport en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

INFO
- Ruim en breed perceel van 427 m²;
- Deels voorzien van HR++ beglazing;
- De zijgevel van de woning is geimpregeneerd;
- In de woonkamer is vloerisolatie aangebracht;
- Vernieuwde meterkast;
- Remeha CV-ketel uit 2021.

Hooghalen kent een actief verenigingsleven en heeft de nodige voorzieningen, zoals basisonderwijs, sportvelden en horeca. De bakker en de supermarkt zijn op loopafstand. Het dorp is omgeven door het bijzondere Drentse landschap met bos- en heidegebieden zoals onder meer Het Witte Zand. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. De plaatsen Assen en Beilen zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.397
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN N 836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laaghalerstraat 39

€ 350.000 k.k.