• Verkocht onder voorbehoud

Baarsweg 3192 Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heb je altijd al midden in een park in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk willen wonen?
Dan bieden we je een UNIEKE KANS! Deze ruime, eengezins-/tussenwoning (type Herenhuis) komt nu beschikbaar! De nieuwbouwwoning, bekend als bouwnummer 29 van het project Parkbuurt Fase 3, is gelegen op een perceel van ca. 137m² EIGEN GROND en beschikt o.a. over vele extra's en een eigen parkeerplaats (P29).

De woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 137 m² heeft aan de voorzijde een veranda en ligt op steenworp afstand van de Oude Maas en Visserijgriend. Het "Oedevlietsepark" ligt aan je voeten. De royale achtertuin (ca. 14 meter diep) gelegen op het noordwesten is besloten en geeft veel privacy.
Aan comfort geen gebrek; zo beschikt de energieneutrale woning (EPC 0) o.a. over vloerverwarming op elke verdieping en zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, toegang tot de tuingerichte woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De royale woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een grote schuifpui, beschikt over een handige voorraadkast en is voorzien van vloerverwarming. De wanden en de vloer kan je naar eigen wens afwerken en worden casco opgeleverd.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 13 m²) met een raampartij die zorgt voor een goede lichtinval.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten (ca. 70 m²), en voorzien van een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze (grootste) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 3:
Is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 7 m² groot.

Badkamer:
De badkamer van ca. 8 m², wordt vergroot opgeleverd en is o.a. uitgerust met een wastafel, douche en een 2e toilet.

2e verdieping:
Deze is te bereiken via een vaste trap en geeft toegang tot de overige twee slaapkamers en een grote berging waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

Slaapkamer 4:
Deze kamer is ca. 20 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 5:
Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Bergruimte:
Deze praktische ruimte is ca. 6 m² groot.

Parkeren:
De woning heeft een privé parkeerparkeerplaats (nr. 29) op het mandelige parkeerterrein van het nabijgelegen hofje.
Voor het onderhoud van het mandelige terrein zal een VvE worden opgericht.

Algemeen:
- EIGEN GROND (ca. 137m²);
- ENERGIENEUTRALE WONING;
- Stadsverwarming;
- Een splinternieuwe nog op te leveren woning;
- Voorzien van meerdere zonnepanelen;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Opleveringsindicatie; 2e helft 2022.

Duurzaam én de voeten warm:
De woningen in Parkbuurt zijn duurzaam, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. De vloerverwarming wordt in alle woningen op alle verdiepingen geplaatst en daarmee zijn er geen radiatoren in de woningen. De verwarming is aangesloten op stadsverwarming, waardoor je zelf geen onderhoud aan de verwarming hoeft te plegen. Door de toepassing van stadsverwarming, goede isolatie en zonnepanelen zijn de woningen energie neutraal (EPC = 0). Dit betekent dat je een extreem zuinige woning hebt, waardoor je altijd een prettig klimaat hebt in de woning én kosten bespaart op je energie. Tenslotte krijg je meer hypotheekruimte (tot € 15.000,- meer lenen) wanneer je een duurzame en energieneutrale woning als deze koopt!

In Hoogvliet heb je alles bij de hand:
Parkbuurt is de meest recente nieuwbouwontwikkeling in de wijk Meeuwenplaat in Rotterdam-Hoogvliet. In Hoogvliet geniet je van de voordelen van de grote stad en woon je toch heerlijk rustig en gemoedelijk. Alle handige voorzieningen liggen direct in de omgeving, van supermarkten tot sport en scholen (van basis tot voortgezet onderwijs). Metrolijnen C en D brengen je in een directe verbinding naar Rotterdam en Schiedam. Dankzij de centrale ligging en met een goede ontsluiting, ben je via de A15 en A4 zo in Den Haag of Hoek van Holland.

De presentatiefoto's zijn impressiebeelden van het project. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 424.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baarsweg

€ 424.500 v.o.n.