• Verkocht onder voorbehoud

Gustaaf Gelderpad 30 3191 AD Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een geweldig en beschut plekje in de kindvriendelijke wijk "Middengebied" tref je deze ruime HOEKWONING aan op ca. 180 m² EIGEN GROND. De woning is voorzien van een heerlijke SERRE, zonnige tuin met volop privacy, L-vormige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen en is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de L-vormige woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) met laminaatvloer, beschikt over de toegang tot de aangrenzende serre en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De grote ramen geven een goede lichtinval en geven een fraaie doorkijk in de serre en de zonnige tuin.

Serre:
De aluminium serre (ca. 16 m², 2019) met ingebouwde verlichting, beschikt over 5 schuiframen waardoor de voorzijde volledig opengeschoven kan worden.

Keuken:
De in 2016 geplaatste moderne keuken is L-vormig opgesteld en uitgerust met een natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een oven, magnetron, keramische kookplaat en een rvs afzuigschouw.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast.

Alle vertrekken beschikken over een laminaatvloer.

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met kunststof dakraam en de opstelling van de wasmachine, de cv combiketel (type Intergas, bouwjaar 2009), de omvormer (type Growatt) en de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4:
Deze royale slaapkamer (ca. 18 m²) is uitgerust met diverse opbergmogelijkheden achter het knieschot, een vinylvloer en een dakkapel.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over voldoende privacy en een achterom. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een buitenkraan.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- 11 zonepanelen aanwezig;
- Energielabel C;
- Gunstig en beschut gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Voorzijde is autovrij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 4895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gustaaf Gelderpad 30

€ 350.000 k.k.