• Verkocht onder voorbehoud

Tureluur 26 3191 GJ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze verrassend royale en sfeervol ingerichte 5-kamerwoning vind je in de geliefde wijk "Boomgaardshoek". De woning met maar liefst 14 zonnepanelen, is gelegen op 212 m² EIGEN GROND in een rustige en autoluwe omgeving. En ga je voor luxe? Dan ben je hier aan het goede adres! De complete keuken, ruime badkamer met whirlpool, douche en toilet, riante living, maar zeker ook de tuin zijn compleet uitgerust en bovendien keurig afgewerkt. Voor de woning ligt de zeer ruime oprit met een carport voor twee auto's. Alle voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), modern toilet met hangcloset en fonteintje, garderoberuimte.

Woonkamer:
Zeer royale, sfeervolle woonkamer met strakke open haard, kunststof schuifpui (2021) naar de tuin, plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), stucwerk wandafwerking en een hardhouten trap naar de 1e verdieping.

Keuken:
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst, met een aparte kast voor de ingebouwde koelkast en oven. De opstelling is uitgerust met een natuurstenen bovenblad, diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, Quooker kraan en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

Op de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De unit bevindt zich in een kast in de keuken.

1e verdieping:
Op deze etage bevindt zich een overloop met vaste kast, 2 ruime slaapvertrekken, een badkamer en een ruime walk-in closet met ingebouwde verlichting. Op deze verdieping ligt ook vloerverwarming, te weten op de overloop en in de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim qua formaat.

De slaapvertrekken op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer is geheel licht betegeld en uitgerust met een whirlpool, douchecabine met regendouche, wastafel, badmeubel en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is er toegang tot een bergruimte die voorzien is van een wasmachine en droger opstelling, CV-combiketel (Intergas HR eco, 2019), de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (Solar Frontier). Tevens bevinden zich op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers.

Tuin:
De beschutte tuin is gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating, buitenkraan, verlichting en zonwering. De tuin is verder geheel omheind en middels een poort bereikbaar. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra. De lange oprit beschikt over een carport voor minimaal 2 auto's.

Algemeen:
- Royale woning op 212 m² EIGEN GROND;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing;
- Parkeren op eigen terrein, biedt voldoende ruimte voor 2 auto's;
- Goed geïsoleerde woning (o.a. spouwmuurisolatie);
- Gunstige en kindvriendelijke ligging;
- Openbaar vervoer (bus en metro) en scholen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
44 m² (8,67 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tureluur 26

€ 389.500 k.k.