• Verkocht onder voorbehoud

Pending 7 3191 HM Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze 5-kamer eengezinswoning is rustig gelegen in een doodlopend straatje van de populaire wijk "Boomgaardshoek" op 116 m² afgekochte erfpachtgrond (tot 2036). De goed onderhouden woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en een gunstig gesitueerde tuin met voldoende privacy. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met op korte afstand diverse voorzieningen.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang en de toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer, een deur naar de achtertuin en een handige voorraadkast. Vanuit de woonkamer heb je een goed zicht op de zonnige en verzorgde tuin.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een L-vormige inrichting met diverse opbergmogelijkheden en apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.
De laminaatvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 4.06 m x 3.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 4.17 m x 2.38 m) met dakraam, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze kamer met dakraam, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 2.68 m x 3.32 m groot.

Alle vertrekken zijn voorzien van glasvezel wandafwerking.

Badkamer;
De complete badkamer (ca. 2.53 m x 2.07 m) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, uitzetraam, een douche en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met twee dakramen, opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een aparte wasruimte waar zich de opstelling van de wasmachine, mechanische ventilatie unit en de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2012) bevindt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer.

Tuin:
De keurig verzorgde tuin (ca. 10 meter diep) is gesitueerd op het westen en beschikt over een buitenkraan, zonwering, sierbestrating, een klein gazon, diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is geheel omheind en afsluitbaar door middel van een houten poort.

Algemeen:
- Afgekochte erfpachtgrond tot 2036, einddatum 2085;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk dateert van 2022;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Kindvriendelijke buurt;
- Goed onderhouden woning in de populaire wijk "Boomgaardshoek".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2085)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pending 7

€ 300.000 k.k.