Noordzijdsedijk 122 3194 TA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde serre en veranda, is gelegen op 129 m² EIGEN GROND in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Tussenwater". De sfeervolle (4-kamer) woning beschikt o.a. over een zonnige tuin op het zuiden, een woonkamer, een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. Parkeermogelijkheden bevinden zich voor de woning. Kortom; een instapklare woning met vele extra's.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), plavuizenvloer, trapopgang, toilet met fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, een handige voorraadkast, gashaard met sierschouw, aangebouwde serre (bj 2000) met aluminium kozijnen en schuifpui en de toegang naar een aparte werkruimte (ca. 6 m²) met ingebouwde verlichting en een U-vormig bureau. Grenzend aan de serre tref je een gezellige veranda (2020) met kunststof vlonderdelen, ventilator, heaters en zonwering middels een gordijn.

Keuken:
De open keuken (ca. 14 m²) eveneens met plavuizenvloer, is uitgerust met een moderne L-vormige inrichting, voldoende opbergmogelijkheden en diverse ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combimagnetron.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, een handige bergkast en de verzorgde badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer met laminaatvloer, (ca. 13 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand en ingebouwde verlichting.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douchecabine met regendouche, een 2e toilet, ingebouwde verlichting, design radiator, uitzetraam, mechanische ventilatie, whirlpool en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger en cv combiketel staan opgesteld. De overloop beschikt daarnaast ook over diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een vaste kast met daarnaast toegang tot een kleine bergzolder. Op deze verdieping nog een 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Deze royale slaapkamer met bergruimte, is voorzien van een laminaatvloer en ca. 16 m² groot.

Tuin:
De verzorgde tuin is gesitueerd op het zuiden en uitgerust met sierbestrating, verlichting, elektra, tuinkast, zonwering, een achterom en een buitenkraan.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Goed onderhouden;
- Cv combiketel wordt gehuurd voor € 30,41 per maand;
- Aangebouwde serre en veranda;
- Kindvriendelijke buurt;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Goed geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.720
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 377.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordzijdsedijk 122

€ 359.000 k.k.