• Verkocht onder voorbehoud

Ranonkel 29 3191 PC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Verrassend ruim wonen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".

Omschrijving

Aan de rand van een woonerf, in de geliefde wijk "Boomgaardshoek", waar kinderen heerlijk ongestoord buiten kunnen spelen tref je deze verrassend ruime eengezinswoning op 128 m² afgekochte erfpachtgrond (2055). De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), een royale badkamer en volop opbergmogelijkheden op de 2e verdieping. Door de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op steenworp te bereiken. Kortom; prettig wonen op een super plekje.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), geheel betegeld toilet met fonteintje, garderoberuimte en de toegang tot de doorzon woonkamer.

Woonkamer:
De lichte woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, gestucte en granol wandafwerking, een handige voorraadkast en een trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de woonkamer heb je een goed zicht op zowel de voor- als achtertuin en beschik je over een gunstige lichtinval.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De L-vormige inrichting is uitgerust met een natuurstenen bovenblad, design radiator en diverse ingebouwde apparatuur zoals een vriezer, combimagnetron, elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een koelkast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De royale ouderslaapkamer (ca. 20 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Badkamer:
De verrassend ruime badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator, een ligbad, 2e toilet met zwevend closet en een uitzetraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop te bereiken met dakkapel en de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar nov 2019). Hier bevindt zich ook de 3e slaapkamer en een kleine bergzolder.

Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over een groot "Velux" dakraam en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, zonwering aan de voorzijde, geheel omheind, middels een achterom bereikbaar en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Afgekochte erfpacht tot 2055;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Gunstige ligging in de wijk "Boomgaardshoek"
- Kindvriendelijke buurt;
- Voorzieningen op steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 284.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2055)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2055

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ranonkel 29

€ 284.000 k.k.