• Verkocht onder voorbehoud

Kalmoesstraat 19 A 3193 SB Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

***LET OP: Vriendelijk verzoeken wij u om bij interesse voor een bezichtiging de aanvraag via deze website te doen, wij nemen dan contact met u op.

Kalmoesstraat 19A | Bieden vanaf €300.000,- k.k. | Uitzicht op groen | Energielabel C | 5 Slaapkamers | Achtertuin zuid/west |

Met maar liefst 5 slaapkamers (1 op de begane grond), keuken en living, badkamer én niet te vergeten een achtertuin met achterom.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toegang tot keuken, slaap/hobbykamer, toilet, bergkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken en de slaapkamer/hobbykamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte, tevens is via de keuken de ruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en via de tuindeur is de zonnige achtertuin (zuid/west) te bereiken.

1e verdieping
Overloop. De verdieping heeft 4 slaapkamers, twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de andere twee aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Bieden vanaf €300.000,- k.k.
- Verwarming en warm water middels Cv ketel ;
- Heerlijke zonnige achtertuin aanwezig;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris;
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat);
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een As is, Where is clausule worden opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 3135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kalmoesstraat 19 A

€ 300.000 k.k.