• Verkocht onder voorbehoud

Driesch 3 3191 KH Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een autovrij-hofje gelegen 5-kamer woning mogen wij namens opdrachtgevers te koop aanbieden! De vooral sfeervolle woning met maar liefst 9 zonnepanelen (A-label), is gelegen op 124 m² EIGEN GROND, heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui, veranda, moderne keuken met apparatuur, nette badkamer, 5 slaapkamers en ligt op loopafstand van het bus- en metrostation en nabij scholen en winkels.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters), garderobehoek, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De lichte en ruime woonkamer (ca. 28 m²), met fraaie laminaatvloer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft via de schuifpui een prettig zicht op en toegang tot de achtertuin en de gezellige veranda. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast en de open keuken tref je aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De open keuken (ca. 8 m²) is uitgerust met een L-vormige inrichting en een diverse ingebouwde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een ingebouwde vaatwasser, een heteluchtoven, koelkast, vriezer en een werkblad veel praktische werkruimte. Er is voldoende opbergruimte in de diverse kastjes. Vanuit de keuken kijk je leuk weg het hofje in.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De huidige ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een rolluik en airconditioning (merk Mitsubishi).

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 7 m²) is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een rolluik.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een design radiator, ingebouwde verlichting, inloopdouche, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime 4e slaapkamer (ca. 24 m²) met laminaatvloer, airconditioning (merk Mitsubishi), twee grote "Velux" dakramen (kunststof) en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte waar naast de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2022) ook de wasmachine en de droger staan opgesteld.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een gezellige veranda (ca. 23 m²) met kunststof vlonderdelen, verlichting, elektra en een vrijstaande houten berging. Daarnaast is de tuin middels een achterom te bereiken en gesitueerd op het zuidwesten.

Algemeen:
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Ruime woning, keurig onderhouden;
- Rustig gelegen;
- Geheel dubbel glas;
- Voorzien van rolluiken op de 1e verdieping;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Kindvriendelijke ligging aan autovrij hofje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Driesch 3

€ 350.000 k.k.